Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области

Описание услуги

Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области

Как получить услугу img

Способы подачи заявки:

  • Лично
  • Почтой
  • По телефону
  • По e-mail

Способы получения результата:

  • Лично
  • Почтой
  • По телефону
  • По e-mail
  • Стоимость и порядок оплаты img

    Услуга предоставляется бесплатно

    Сроки оказания услуги img

    Срок выполнения услуги:

    60 календ.дн.


    Срок, в течение которого заявление о предоставлении услуги должно быть зарегистрировано:

    30 мин.


    Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги лично:

    15 мин.

    Категории получателей img


    Юридические лица


    Физические лица

    Основания для оказания услуги, основания для отказа img

    Основание для оказания услуги:


    Основанием для предоставления муниципальной услуги является заявление поданное заявителем в администрацию.


    Основание для отказа:


    Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области

    – несоответствие хотя бы одного из документов по форме или содержанию требованиям действующего законодательства

    – обращение за получением муниципальной услуги ненадлежащего лица

    – отсутствие данных заявителя (фамилии, имя, отчество, место проживания, наименование юридического лица, почтовый адрес), подпись, или невозможность их прочтения

    – несоответствие хотя бы одного из документов по форме или содержанию требованиям действующего законодательства

    – обращение за получением муниципальной услуги ненадлежащего лица

    – отсутствие данных заявителя (фамилии, имя, отчество, место проживания, наименование юридического лица, почтовый адрес), подпись, или невозможность их прочтения


    Результат оказания услуги img

    Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.

    Документы, необходимые для получения услуги img

    Заявление (скачать шаблон)

    Соглашение о создании фермерского хозяйства, заключенное между членами фермерского хозяйства или выписка из ЕГРИП

    Кадастровый паспорт земельного участка

    Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на испрашиваемый в собственность или аренду земельный участок

    Паспорт

    Документы, предоставляемые по завершению оказания услуги img

    Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции:

    Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области

    Заключение договора купли-продажи или договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.

    Отказ в заключение договора купли-продажи или договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

    Сведения о государственной услуге img


    Реестровый номер услуги:


    3400000010000510304


    Дата последнего обновления сведений на региональном портале государственных услуг (функций):


    2020-03-04

    Порядок обжалования img

    Заявитель вправе обратиться с жалобой (претензией) в случае необоснованного отказа в предоставлении муниципальной услуги или ее результата, нарушения установленного порядка предоставления муниципальной услуги, нарушения стандарта предоставления муниципальной услуги, нарушения иных прав заявителя при предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", а также в случае неисполнения обязанностей должностными лицами, ответственными за исполнение услуги, предусмотренных статьей 6 указанного Федерального закона на имя главы администрации Даниловского района:

    Нормативно-правовые акты img

    Земельный кодекс Российской Федерации

    2001-10-25 00:00:00

    Регистрационный номер: 136-ФЗ

    136-ФЗ.rtf

    О крестьянском (фермерском) хозяйстве

    2003-06-11 00:00:00

    Регистрационный номер: 74-ФЗ

    74-фз.rtf

    Об обороте земель сельскохозяйственного назначения

    2002-07-24 00:00:00

    Регистрационный номер: 101-ФЗ

    101-ФЗ.rtf

    Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг

    2010-07-27 00:00:00

    Регистрационный номер: 210-ФЗ

    210-ФЗ.rtf

    Конституцией Российской Федерации

    Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков

    2002-11-11 00:00:00

    Регистрационный номер: 808

    808 от 11.11.2002.rtf

    Об утверждении административного регламента отдела имущества и землепользования Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области по предоставлению муниципальной услуги «Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области

    2013-08-06 00:00:00

    Регистрационный номер: 74-п

    Постановление 74 п.doc

    Административный регламент img

    Об утверждении административного регламента отдела имущества и землепользования Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области по предоставлению муниципальной услуги «Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области

    УТВЕРЖДЕН

    постановлением Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области

    от 06.08.2013 г. №74-п

     

     Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области»

     

     

    I. Общие положения

     

    1.1. Предмет регулирования административного регламента

     

    Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности» (далее - Административный регламент) устанавливает сроки и последовательность административных процедур при предоставлении муниципальной услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации, осуществляемых по запросу физического или юридического лица. Административный регламент разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов исполнения муниципальной услуги по приобретению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности, создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при организации процесса, и определяет последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по приобретению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области.

     

    1.2. Категории заявителей

     

    Заявителями выступают:

    - глава фермерского хозяйства;

    - члены фермерского хозяйства.

    От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги может обратиться представитель заявителя (далее также именуемый заявитель), который предъявляет документ, удостоверяющий его личность, представляет (прилагает к заявлению) переданный ему заявителем документ, подтверждающий его полномочия на обращение с заявлением о предоставлении муниципальной услуги (подлинник или нотариально заверенную копию).

     

    1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги

     

    Информацию об оказании муниципальной услуги можно получить:

     

    - непосредственно в отделе имущества и землепользования Администрации Даниловского муниципального района (далее – Отдел), расположенном по адресу: 403371, Волгоградская область, Даниловский район, р.п.Даниловка, ул.Центральная, 7:

    - в личной беседе с заявителем муниципальной услуги – даются устные разъяснения,

    - по письменному обращению заявителя – направляется письменный ответ,

    - с использованием средств телефонной связи по номеру 8(84461)-4-12-32;

    - посредством размещения в информационно - телекоммуникационных сетях общего пользования через Интернет портал Администрации Даниловского муниципального района на сайте Правительства Волгоградской области - www.danilovskij.volganet.ru , публикации в средствах массовой информации, издания информационных материалов (брошюр, буклетов и т.д.);

    - через электронную почту –ra_danil@volganet.ru;

    - на информационных стендах в Администрации Даниловского муниципального района.

     

    График работы Отдела:

    понедельник

    с 8-00 до 17-00

    вторник

    с 8-00 до 17-00

    среда

    с 8-00 до 17-00

    четверг

    с 8-00 до 17-00

    пятница

    с 8-00 до 17-00

    суббота

    выходной

    воскресенье

    выходной

    перерыв на обед с 12-00 до 13-00

     

    1.4. Консультирование заявителей

     

    Консультации по вопросам оказания муниципальной услуги Комитетом предоставляются по вопросам:

    - перечня документов, необходимых для получения муниципальной услуги;

    - источника получения необходимых документов (орган, организация и их местонахождение, телефоны);

    - времени приема документов;

    - сроков рассмотрения документов;

    - порядка досудебного обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.

    В любое время заявитель может получить информацию о ходе исполнения муниципальной услуги: посредством личного обращения, а также с использованием средств почтовой, телефонной и телекоммуникационной связи.

    При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

    Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании организации, исполняющей муниципальную услугу, в которую позвонил гражданин, фамилии, имени, отчества и должности специалиста, принявшего телефонный звонок.

    При невозможности специалиста, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленный вопрос, телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) другому специалисту или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен телефонный номер, по которому можно получить необходимую информацию.

     

    II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

     

    2.1. Наименование муниципальной услуги

     

    Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области.

     

    2.2. Органы и учреждения, предоставляющие муниципальную услугу

     

    Муниципальная услуга предоставляется администрацией Даниловского муниципального района Волгоградской области (далее-Администрация).

    Структурным подразделением органа местного самоуправления, непосредственно оказывающим муниципальную услугу, является отдел имущества и землепользования Администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области (далее – Отдел).

    При предоставлении муниципальной услуги Администрация взаимодействует с:

    - ФНС России;

    - Росреестр;

    -Федеральной службой государственной регистрации кадастра, картографии Российской Федерации.

     

    2.3. Результат предоставления муниципальный услуги

     

    Результатом исполнения муниципальной услуги является заключение договора купли-продажи или договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности. Отдел подготавливает проект постановления о купле- продаже или предоставлении в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, передает на проверку в юридический отдел, а затем на подпись главе администрации района.

    Отрицательным результатом в предоставлении услуги является отказ в заключение договора купли-продажи или договора аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. В данном случае Комитет направляет заявителю уведомление.

     

    2.4. Срок предоставления муниципальной услуги

     

    Срок предоставления муниципальной услуги.

    - публикация сообщения о наличии свободных земельных участков в средствах массовой информации – 30 дней;

    в случае если подано только одно заявление:

    - администрация муниципального района в течение 14 дней принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду заявителю;

    - договор купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства заключается в течение 7 дней со дня принятия указанного решения.

    - в случае если подано два и более заявлений:

    - администрация Даниловского муниципального района принимает решение о проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права аренды таких земельных участков в течении 10 дней (постановление);

    - публикация сообщения о проведении торгов в средствах массовой информации за 30 дней до даты проведения торгов;

    - прием заявок от претендентов в течении 30 дней с момента опубликования сообщения;

    - рассмотрение заявок, признание претендентов участниками торгов, проведение аукциона и подписания протокола результатов торгов в течении 5 дней;

    - заключение договора купли-продажи или аренды в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.

     

    2.5. Нормативно – правовое регулирование предоставления муниципальной услуги

     

    Предоставление муниципальной услуги на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области осуществляется в соответствии со следующими нормативными документами:

    - Конституцией Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.);

    - Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 № 136-ФЗ;

    - Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

    - Федеральным законом от 11 июня 2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»;

    - Федеральным законом от 24 июля 2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

    - Законом Волгоградской области от 27 декабря 2007 № 195-ФЗ «Об осуществлении оборота земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области»;

    - Федеральным законом от 27.07.2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

    - Постановление Правительства РФ от 11ноября 2002 № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков».

     

    2.6. Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги порядок их предоставления

     

    Перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

    1. Заявление (приложение № 1), в котором указывается:

    - цель использования земельного участка (создание, осуществление деятельности фермерского хозяйства, его расширение);

    - испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду);

    - условия предоставления земельных участков в собственность или аренду;

    - срок аренды земельных участков;

    - обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);

    - предполагаемое местоположение земельных участков.

    К заявлению должно быть приложено соглашение о создании фермерского хозяйства, заключенное между членами фермерского хозяйства или выписка из ЕГРИП.

    2. Кадастровый паспорт земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4). Срок действия кадастрового паспорта 2 года. Выдает кадастровый паспорт Росреестр.

    3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на испрашиваемый в собственность или аренду земельный участок. Срок действия выписки из ЕГРП 1 месяц, выдает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Документ, указанный в подпункте 1 подается представителем фермерского хозяйства (далее представитель КФХ).

     Для рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка Отдел запрашивает следующие документы, если они не были предоставлены заявителем по собственной инициативе в органах, в распоряжении которых находится необходимая информация в порядке межведомственного информационного взаимодействия:

    - кадастровый паспорт земельного участка;

    - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах;

    - выписка из ЕГРИП.

    Государственные органы обязаны направить в порядке межведомственного информационного взаимодействия в Комитет, запрошенные им сведения и документы.

    Заявителю выдается расписка в получении от заявителя документов с указанием их перечня и даты их получения Комитетом, а также с указанием перечня сведений и документов, которые будут получены по межведомственным запросам.

            

    2.7. Основания для отказа в приеме документов

     

    Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

    В случае, если в письменном обращении не указаны фамилия заявителя, направившего обращение, и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответ на обращение не дается.

    В случае если текст письменного обращения не поддается прочтению, ответ на обращение не дается, о чем сообщается заявителю, направившему обращение, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

     

    2.8. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

     

    -                   Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

    1) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

    2) непредставление определенных разделом 2.6. настоящего административного регламента документов;

    3) к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствует требованиям действующего законодательства.

    4) представление документов в ненадлежащий орган.

     

     

    2.9. Порядок и размер взимание платы за предоставление муниципальной услуги

     

    Муниципальная услуга «Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области» предоставляется бесплатно.

     

    2.10. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги

     

    Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата ее предоставления не должен превышать 30 минут.

     

    2.12. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги и услуги, предоставляемой организацией, участвующей в предоставлении муниципальной услуги

     

    Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги осуществляется в любое время специалистом Отдела и составляет не более 30 минут.

    Запрос заявителя о предоставлении услуги организации, участвующей в предоставлении муниципальной услуги направляется в порядке межведомственного информационного взаимодействия в течение 3 дней с момента регистрации заявления в Отделе (Федеральная служба государственной регистрации кадастра, картографии Российской Федерации Росреестр, ФНС России). Срок направления ответа на запрос органом, в распоряжении которого находится запрашиваемая информация составляет 5 рабочих дней. Запрошенные сведения и документы могут представляться на бумажном носителе, в форме электронного документа либо в виде заверенных уполномоченным лицом копий запрошенных документов, в том числе в форме электронного документа (Федеральная служба государственной регистрации кадастра, картографии Российской Федерации, Росреестр, ФНС России).

     

    2.13. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальная услуга, к месту ожидания и приема заявителей

     

    Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, к залу ожидания, местам для заполнения запросов об их предоставлении, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления каждой муниципальной услуги:

    - места, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны иметь средства пожаротушения и оказания первой медицинской помощи;

    - здания и помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны содержать секторы для информирования, ожидания и приема заявителей;

    - сектор ожидания следует оборудовать местами для сидения, а также столами (стойками) для возможности оформления документов с наличием в указанных местах бумаги и ручек для записи информации.

    - секторы для информирования заявителей должны быть оборудованы информационными стендами на которых района размещаются следующие информационные материалы:

    - сведения о перечне предоставляемых муниципальных услуг;

    - порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги;

    - блок-схема, наглядно отображающая последовательность прохождения всех административных процедур (приложение 2 к настоящему административному регламенту);

    - перечень документов, которые заявитель должен представить для предоставления муниципальной услуги;

    - образцы заполнения документов;

    - адреса, номера телефонов и факса, график работы, адрес электронной почты администрации Даниловского муниципального района;

    - перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

    - административный регламент;

    - необходимая оперативная информация о предоставлении муниципальной услуги.

    При изменении условий и порядка предоставления муниципальной услуги, информация об изменениях должна быть выделена цветом и пометкой «Важно».

    Информационные стенды, содержащие информацию о процедуре предоставления муниципальной услуги, размещаются при входе в здание Администрации Даниловского муниципального района.

    Информационные стенды должны быть максимально заметны, хорошо просматриваемы и функциональны, рекомендуется оборудовать информационные стенды карманами формата А4, в которых размещать информационные листки.

    Текст материалов, размещаемых на стендах, должен быть напечатан удобным для чтения шрифтом, основные моменты и наиболее важные места выделены.

     

    2.14. Показатели доступности и качества муниципальной услуги

     

      Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:

    - оперативный прием документов заявителя;

    - своевременное направление на исполнение;

    - правовая экспертиза документов в сжатые сроки;

    - оформление отказа в предоставлении муниципальной услуги при наличии оснований;

    - утверждение и выдача заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

    - предоставление заявителям кадастрового плана земельного участка;

    - определение способа предоставления участка;

    - публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду или собственность;

    - прием заявлений для предоставления земельного участка в аренду или собственность;

    - предоставление земельного участка в аренду или собственность, если подано одно заявление;

    - подготовка аукциона;

    - подготовка и прием заявлений для участия в аукционе;

    - проведение аукциона;

    - заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства;

    - регистрация права на земельный участок.

    - информирование заявителя о муниципальной услуге в полном объеме и в определенные регламентом сроки;

    - оперативный прием заявлений;

    - своевременное рассмотрение заявления;

    - простота и ясность изложения информационных документов;

    - наличие различных каналов получения информации о предоставлении услуги;

    - доступность работы с представителями лиц, получающих услугу;

    - короткое время ожидания услуги;

    - удобный график работы органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;

    - удобное территориальное расположение органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;

    - точность исполнения муниципальной услуги;

    - профессиональная подготовка сотрудников органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;

    - высокая культура обслуживания заявителей;

    - строгое соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;

    - количество обоснованных обжалований решений органа, осуществляющего предоставление муниципальной услуги.

     

    III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий), требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур (действий) в электронной форме

     

    3.1. Блок – схема предоставления муниципальной услуги

     

    Смотри приложение № 2 к административному регламенту.

     

    3.2. Административные процедуры, из которых состоит муниципальная услуга

     

    3.2.1.       Предварительная и заблаговременная публикация сообщения о наличии свободных земельных участков в средствах массовой информации;

    3.2.2. Приём и регистрация заявления с приложенными документами от заявителей на получение услуги.

    3.2.3. Проведение ответственным должностным лицом проверки (экспертизы) представленных заявителями документов на достоверность и соответствие законодательству.

    3.2.4. В случае если подано только одно заявление - принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность или аренду заинтересованному лицу;

    3.2.5. Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка.

    3.2.6. В случае если подано два и более заявлений:

    - принятие решения о проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права аренды таких земельных участков;

    - публикация информационного сообщения о проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права аренды таких земельных участков;

    - прием заявления и документов от претендентов;

    - рассмотрение и проведение экспертизы заявления с документами;

    - проведение торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права аренды таких земельных участков;

    - заключение договора купли-продажи /аренды.

     

    3.3. Основание для начала оказания муниципальной услуги

     

    Основанием для начала оказания муниципальной услуги является предварительная и заблаговременная публикация сообщения о наличии свободных земельных участков в средствах массовой информации, принятие заявлений от представителей КФХ на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.

     

    3.4. Содержание, последовательность и сроки выполнения административных процедур, сведения о должностном лице, ответственном за выполнение каждого административного действия при предоставлении муниципальной услуги

     

    Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры (если подано только одно заявление):

    3.4.1. Публикация сообщения о предоставлении свободных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства в средствах массовой информации не мене чем за 30 дней до предоставления;

    3.4.2. Приём и регистрация заявления от представителей КФХ в течении месяца с момента опубликования информационного сообщения.

    Юридическим фактом, служащим основанием для предоставления муниципальной услуги, является получение заявления на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.

    Способ подачи заявления заявителями либо их законными представителями:

    а) непосредственное обращение в Отдел;

    б) направление заявления с использованием информационно-телекоммуникационных систем через Интернет портал Администрации Даниловского муниципального района на сайте Правительства Волгоградской области;

    в) направление заявления по почте.

    При получении документов по почте либо при личном обращении в Отдел должностное лицо, ответственное за прием документов, проверяет комплектность документов, прилагаемых к заявлению на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности (срок выполнения не более 15 минут).

    Специалист Отдела, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность; проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от их имени; проверяет, является ли заявитель членом КФХ, проверяет правильность заполнения заявления, после чего оригинал возвращается заявителю; вносит в журнал регистрации заявлений запись о заявителе:

    - порядковый номер записи;

    - дату и время поступления заявления;

    - фамилия, имя и отчество заявителя;

    - адрес занимаемого жилого помещения.

    В случае личного обращения заявителя, специалист Отдела выдает расписку в получении заявления и прилагаемых документов с указанием их перечня, даты и времени их получения.

    При обращении заявителя и его уполномоченного представителя посредством использования информационно-телекоммуникационных систем — Интернет портал Администрации Даниловского муниципального района на сайте Правительства Волгоградской области за оказанием Муниципальной услуги заявитель, с использованием системы создания и обработки электронных форм заявлений на оказание (исполнение) государственных (муниципальных) услуг (функций), заполняет электронную форму заявления, сканирует необходимые для предоставления муниципальной услуги документы, прикрепляет их в качестве вложения и направляет в Отдел для предоставления муниципальной услуги.

    При получении документов посредством использования информационно-телекоммуникационных систем Интернет портал Администрации Даниловского муниципального района на сайте Правительства Волгоградской области должностное лицо Отдела, являющееся ответственным за прием документов, переводит их на бумажный носитель и регистрирует в журнале регистрации заявлений на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области (срок выполнения действия не более 30 минут). При этом должностное лицо, ответственное за прием заявлений, посредством телефонной, факсимильной, либо почтовой связи сообщает заявителю либо его уполномоченному представителю о том, что документы для оказания муниципальной услуги получены.

    В случае выявления несоответствия представленного комплекта документов описи, в том числе направленных посредством информационно-телекоммуникационных систем либо почтой, должностное лицо Отдела, ответственное за прием документов, возвращает весь пакет документов без регистрации с указанием причин возврата.

    3.4.3. Проведение ответственным должностным лицом проверки (экспертизы) представленных заявителями документов на достоверность и соответствие законодательству.

    Ответственное должностное лицо проводит проверку (экспертизу) представленных заявителями документов на достоверность и соответствие законодательству:

    - степень полноты информации, содержащейся в запросе (заявлении) и необходимой для его исполнения,

    - местонахождения, адрес лица, куда следует направить запрос (заявление) по принадлежности на исполнение.

    Ответственное должностное лицо Отдела запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:

    - кадастровый паспорт земельного участка (Росреестр);

    - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии Российской Федерации);

    - Выписка из ЕГРИП (ФНС России).

    Срок направления запроса - 3 дня с момента регистрации заявления в Отделе. Срок направления ответа на запрос органом, в распоряжении которого находится запрашиваемая информация составляет 5 рабочих дней.

    Межведомственный запрос о предоставлении документов и (или) информации должен содержать:

    1) наименование органа, направляющей межведомственный запрос;

    2) наименование органа или организации, в адрес которых направляется межведомственный запрос;

    3) наименование муниципальной услуги, для предоставления которой необходимо предоставление документа и (или) информации, а также, если имеется, номер (идентификатор) такой услуги в реестре муниципальных услуг;

    4) указание на положения нормативного правового акта, которыми установлено предоставление документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и указание на реквизиты данного нормативного правового акта;

    5) сведения, необходимые для предоставления документа и (или) информации, установленные административным регламентом предоставления муниципальной услуги, а также сведения, предусмотренные нормативными правовыми актами как необходимые для предоставления таких документов и (или) информации;

    6) контактная информация для направления ответа на межведомственный запрос;

    7) дата направления межведомственного запроса;

    8) фамилия, имя, отчество и должность лица, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного лица для связи.

    3.4.4. в случае, если подано только одно заявление:

    Рассмотрение заявления и принятие решения администрацией Даниловского муниципального района о предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду заинтересованному лицу.

    После осуществления административных действий, указанных в пункте 3.4.3. настоящего Административного регламента должностное лицо, ответственное за исполнение муниципальной услуги передает заявление начальнику отдела имущества и землепользования Администрации Даниловского муниципального района, который принимает решение о начале административных процедур по исполнению поступившего заявления, либо об отказе заявителю. Решение о предоставлении/не предоставлении услуги принимается главой Даниловского муниципального района на основании предоставленных документов в течении 14 дней. Ответственное должностное лицо, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из решений выдает или направляет в письменной форме, или с помощью факсимильной связи, по электронной почте заявителю уведомление.

     3.4.5. Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка.

    Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства в течении 7 дней со дня принятия указанного решения.

    3.4.6. в случае если подано два и более заявлений:

    - Решение о проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права аренды таких земельных участков принимается администрацией Даниловского муниципального района в течение десяти дней. Начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика;

    - публикация информационного сообщения о проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права аренды таких земельных участков в срок 30 дней до даты проведения торгов. Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:

    а) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

    б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

    в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;

    г) наименование огана местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

    д) наименование организатора торгов;

    е) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

    ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

    з) условия конкурса;

    и) место, дата, время и порядок определения участников торгов;

    к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

    л) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;

    м) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;

    н) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;

    о) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.

    - прием заявления и документов от представителей КФХ в срок не менее 30 дней со дня опубликования извещения, заключение соглашения о внесении задатка;

    - рассмотрение и проведение экспертизы заявления с документами. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах, которое оформляется протоколом. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения;

    - проведение торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права аренды таких земельных участков. Торги проводятся в указанном в извещении о поведении торгов месте, в соответствующие день и час. Аукцион, открытый по форме подачи предложений по цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

    а) аукцион ведет аукционист;

    б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

    "Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

    в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;

    г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

    д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.

    Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

    е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

     Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

    а) организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов.

    Организатор торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;

    б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час организатор торгов проверяет их целость, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

    При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торгов представители средств массовой информации.

    Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, организатор торгов принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;

    в) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.

    При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;

    г) организатор торгов объявляет о принятом решении в месте и в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.

    Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов.

    - заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства в течении 5 дней после проведения торгов. Результаты торгов опубликовываются в средствах массовой информации.

     

    IV. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной услуги

     

    4.1 Порядок осуществления текущего контроля за соблюдением и исполнением ответственными должностными лицами положений регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, а также принятием ими решений

     

    4.1.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги «Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности на территории Даниловского муниципального района Волгоградской области» осуществляется начальником отдела имущества и землепользования Администрации Даниловского муниципального района и включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на действия (бездействие) ответственных специалистов комитета.

    4.1.2. Ответственность за предоставление муниципальной услуги несет должностное лицо Отдела, организующее работу по предоставлению муниципальной услуги. Персональная ответственность должностных лиц Отдела закреплена в должностных инструкциях в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения должностными лицами положений настоящего административного регламента.

    4.2.3. Текущий контроль осуществляется как в плановом порядке, так и путем проведения внеплановых контрольных мероприятий.

    4.2.4. Ответственность служащих органа власти и иных должностных лиц за неправомерные или неэффективные решения и действия, принимаемые в ходе предоставления услуги, а также за результат предоставления услуги.

    По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     

    4.2  Порядок и периодичность осуществления плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги и ответственность должностных лиц;

    Текущий контроль осуществляется как в плановом порядке, так и путем проведения внеплановых контрольных мероприятий. Текущий контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения должностными лицами положений настоящего административного регламента.
             Контроль осуществляет посредством анализа обращений и жалоб граждан, поступивших в администрацию Даниловского муниципального района, выявления нарушений при предоставлении муниципальной услуги по фактам поступивших обращений и жалоб граждан.

    Выявленные недостатки по предоставлению муниципальной услуги анализируются с принятием мер к устранению выявленных недостатков.

    По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации. Ответственность за предоставление муниципальной услуги несет должностное лицо Отдела, организующее работу по предоставлению муниципальной услуги. Персональная ответственность должностных лиц Отдела закреплена в должностных инструкциях в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

     

    V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, исполняющего муниципальную услугу, а также их должностных лиц.

     

    5.1. Информация для заявителя о его праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги

     

    Заявитель вправе обратиться с жалобой (претензией) в случае необоснованного отказа в предоставлении муниципальной услуги или ее результата, нарушения установленного порядка предоставления муниципальной услуги, нарушения стандарта предоставления муниципальной услуги, нарушения иных прав заявителя при предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", а также в случае неисполнения обязанностей должностными лицами, ответственными за исполнение услуги, предусмотренных статьей 6 указанного Федерального закона на имя главы администрации Даниловского района:

    - путем подачи жалобы в письменном виде по адресу: 403371 Волгоградская область, Даниловский район, р.п.Даниловка, ул.Центральная, 7

    - путем подачи жалобы в электронном виде на электронный адрес-

    ra_danil@volganet.ru.

    - путем подачи жалобы с помощью web-сервиса Интернет портала государственных и муниципальных услуг Российской Федерации –

    www.gosuslugi.ru.

     

     

    5.2. Предмет досудебного (внесудебного) обжалования заявителем решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услуг, или муниципального служащего

     

    Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

    1) нарушение сроков регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

    2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

    3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

    4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

    5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

    6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

    7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

     

    5.3. Требования к порядку подачи жалобы

     

    Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронном виде в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием иформационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего муниципальную услугу, единого портала муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

    Жалоба должна содержать:

    1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействия) которых обжалуются;

    2) фамилию, имя, отчество, сведения о месте жительства заявителя-физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя-юридического лица, а также номер контактного телефона, адрес электронной почты и почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ заявителю;

    3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействиях) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

    4) Доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы, подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

     

    5.4. Основания для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования

     

    Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является поступление жалобы (претензии) по основаниям, предусмотренным пунктом 5.2. настоящего административного регламента.

     

    5.5. Право заявителя на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы

     

    Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

    Ответственные должностные лица по письменному запросу заявителя должны предоставить информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы, поданной по основаниям, предусмотренным пунктом 5.2. настоящего административного регламента.

     

    5.6. Органы власти и должностные лица, которым может быть направлена жалоба заявителя в досудебном (внесудебном) порядке

     

    В случае несогласия заявителя с решением или действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего подается жалоба на имя главы администрации Даниловского района.

     

    5.7. Срок и порядок рассмотрения жалобы

     

    Жалоба, поступившая на имя главы Даниловского муниципального района подлежит рассмотрению в течении пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации. В случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течении пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

     

    5.8.Результат досудебного (внесудебного) обжалования

     

    По результатам рассмотрения жалобы глава Даниловского муниципального района принимает одно из следующих решений:

    1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых предусмотрено нормативными правовыми актами, а также в иных формах;

    2) отказывает в удовлетворении жалобы.

    Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

    В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления имеющиеся материалы незамедлительно направляются в органы прокуратуры.

     
                           ПРИЛОЖЕНИЕ 1

    к Административному регламенту «Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»

     

    ФОРМА

    Заявления о приобретении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности

     

    Главе Даниловского

    муниципального района

    ____________________________________

    гр.__________________________________

    ________________________________

    проживающего(ей)____________________

    ____________________________________

    паспорт _____________________________

    выдан ______________________________

    ____________________________________

     

     

     

     

     

    Заявление

    на представление земельного участка в аренду

     

    В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ прошу Вас предоставить мне земельный участок, площадью___________________________________________________________________

    расположенный по адресу:______________________________________________________________

    ________________________________________________________________________________

    в аренду/собственность сроком__________________________________________________________

    Цель использования земельного участка ____________________

    ___________________________________________________________

     

     

     

     

     

     

    Подпись заявителя _________________

     

    "_____" _______________20___ г.

                          ПРИЛОЖЕНИЕ 2

    к Административному регламенту «Приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности»

                            

    ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ

    ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

     

    "__" _______ 20___ г. ___________

     

    Заявитель _________________________________________________________________

     (фамилия, имя отчество и

    __________________________________________________________________________,

     паспортные данные физического лица, подающего заявку)

    именуемый далее - Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о

    проведении торгов, опубликованным в

    ___________________________________________ за 20__ г. N _______.

    (наименование средства массовой информации)

     1. Просит допустить к участию в аукционе по продаже права на

    заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в

    муниципальной собственности, расположенного на территории муниципального

    образования _______________, и обязуется:

     1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении

    о его проведении, а также порядок проведения аукциона, установленный

    законодательством Российской Федерации и Волгоградской области;

     2) в случае признания победителем аукциона заключить с комитетом

    По управлению муниципальным имуществом Даниловского района

    договор купли-продажи земельного участка не позднее 5 дней после подписания

    протокола об итогах аукциона;

     3) в случае если наша организация будет признана победителем аукциона:

     а) внести на счет организатора аукциона итоговый размер арендной платы

    за земельный участок;

     б) в пятидневный срок после подписания протокола подписать договор

    аренды земельного участка.

     2. Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении нашей организации

    не проводится процедура банкротства и она не находится в процессе

    ликвидации.

     3. К заявке на участие в аукционе прилагаем документы в соответствии с

    условиями аукциона, содержащимися в информационном сообщении о проведении

    аукциона, опубликованном в газете "Ударник" от ________ N _____.

     4. С условиями аукциона и аукционной документацией ознакомлены,

    согласны.

     5. Осмотр земельного участка на местности нами произведен, претензий

    по состоянию земельного участка не имеется.

     

    Реквизиты счета (для возврата задатка) ____________________________________

    Адрес местонахождения: ___________________________________

    Адрес электронной почты (если имеется): ___________________________________

    Контактный телефон: _____________________________________

    Руководитель (должность) ________________ _______________________

     (подпись) (Ф.И.О.)

     

     М.П.

     

    Час. __ мин. __ "__" ______________ 20____ года.

    Зарегистрирована за N ____

    Подпись уполномоченного лица

    организатора_____________________________________

    Отметка об отказе в принятии заявки _____________________________________

     



    Типовая структура административного регламента в соответствии с 210-ФЗ от 27.07.2010

     



     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    Административные процедуры img

    Предварительная и заблаговременная публикация сообщения о наличии свободных земельных участков в средствах массовой информации

    Основания для начала:

    Основанием для начала оказания муниципальной услуги является предварительная и заблаговременная публикация сообщения о наличии свободных земельных участков в средствах массовой информации, принятие заявлений от представителей КФХ на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.

    Порядок передачи результата оказания:

    Публикация сообщения о предоставлении свободных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства в средствах массовой информации не мене чем за 30 дней до предоставления.

    Результат:

    Публикация сообщения о предоставлении свободных земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства в средствах массовой информации не мене чем за 30 дней до предоставления.

    Приём и регистрация заявления с приложенными документами от заявителей на получение услуги

    Основания для начала:

    Юридическим фактом, служащим основанием для предоставления муниципальной услуги, является получение заявления на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, для создания фермерского хозяйства и осуществления его деятельности.

    Порядок передачи результата оказания:

    Специалист Отдела, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность; проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя действовать от их имени; проверяет, является ли заявитель членом КФХ, проверяет правильность заполнения заявления, после чего оригинал возвращается заявителю; вносит в журнал регистрации заявлений запись о заявителе:

    - порядковый номер записи;

    - дату и время поступления заявления;

    - фамилия, имя и отчество заявителя;

    - адрес занимаемого жилого помещения.

    Результат:

    прием и регистрация заявления с документами

    Проведение ответственным должностным лицом проверки (экспертизы) представленных заявителями документов на достоверность и соответствие законодательству

    Основания для начала:

    прием и регистрация заявления

    Порядок передачи результата оказания:

    Ответственное должностное лицо Отдела запрашивает в порядке межведомственного информационного взаимодействия следующие документы:

    - кадастровый паспорт земельного участка (Росреестр);

    - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах (Федеральной службы государственной регистрации кадастра, картографии Российской Федерации);

    - Выписка из ЕГРИП (ФНС России).

    Результат:

    проверка документов и направление межведомственных запросов

    принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность или аренду заинтересованному лицу

    Основания для начала:

    После осуществления административных действий, указанных в пункте 3.4.3. настоящего Административного регламента должностное лицо, ответственное за исполнение муниципальной услуги передает заявление начальнику отдела имущества и землепользования Администрации Даниловского муниципального района, который принимает решение о начале административных процедур по исполнению поступившего заявления, либо об отказе заявителю.

    Порядок передачи результата оказания:

    Ответственное должностное лицо, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из решений выдает или направляет в письменной форме, или с помощью факсимильной связи, по электронной почте заявителю уведомление.

    Результат:

    После осуществления административных действий, указанных в пункте 3.4.3. настоящего Административного регламента должностное лицо, ответственное за исполнение муниципальной услуги передает заявление начальнику отдела имущества и землепользования Администрации Даниловского муниципального района, который принимает решение о начале административных процедур по исполнению поступившего заявления, либо об отказе заявителю.

    Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка.

    Основания для начала:

    принятие положительного решения

    Порядок передачи результата оказания:

    договор передается заявителю

    Результат:

    Заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства

    принятие решения о проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права аренды таких земельных участков

    Основания для начала:

    Решение о проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права аренды таких земельных участков принимается администрацией Даниловского муниципального района в течение десяти дней. Начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика;

    Порядок передачи результата оказания:

    проведение торгов, уведомление заявителю.

    Результат:

    Решение о проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права аренды таких земельных участков принимается администрацией Даниловского муниципального района в течение десяти дней. Начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика;

    публикация информационного сообщения о проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права аренды таких земельных участков

    Основания для начала:

    публикация информационного сообщения о проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права аренды таких земельных участков в срок 30 дней до даты проведения торгов. Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:

    а) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

    б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

    в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;

    г) наименование огана местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

    д) наименование организатора торгов;

    е) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

    ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

    з) условия конкурса;

    и) место, дата, время и порядок определения участников торгов;

    к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

    л) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;

    м) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;

    н) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;

    о) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.

    Порядок передачи результата оказания:

    публикация информационного сообщения о проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права аренды таких земельных участков в срок 30 дней до даты проведения торгов. Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:

    а) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

    б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

    в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;

    г) наименование огана местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

    д) наименование организатора торгов;

    е) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

    ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

    з) условия конкурса;

    и) место, дата, время и порядок определения участников торгов;

    к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

    л) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;

    м) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;

    н) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;

    о) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.

    Результат:

    публикация информационного сообщения о проведении торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права аренды таких земельных участков в срок 30 дней до даты проведения торгов. Информационное сообщение должно содержать следующие сведения:

    а) форма торгов и подачи предложений о цене или размере арендной платы;

    б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;

    в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере, целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;

    г) наименование огана местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

    д) наименование организатора торгов;

    е) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной платы, "шаг аукциона", размер задатка и реквизиты счета для его перечисления;

    ж) форма заявки об участии в торгах, порядок приема, адрес места приема, даты и время начала и окончания приема заявок и прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень документов, представляемых претендентами для участия в торгах;

    з) условия конкурса;

    и) место, дата, время и порядок определения участников торгов;

    к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения победителей торгов;

    л) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка;

    м) дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности;

    н) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;

    о) сведения о сроке уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа), а также о порядке, сроках и размерах платежей, если земельный участок продается в рассрочку.

    прием заявления и документов от претендентов

    Основания для начала:

    прием заявления и документов от представителей КФХ в срок не менее 30 дней со дня опубликования извещения, заключение соглашения о внесении задатка.

    Порядок передачи результата оказания:

    прием заявления и документов от представителей КФХ в срок не менее 30 дней со дня опубликования извещения, заключение соглашения о внесении задатка.

    Результат:

    прием заявления и документов от представителей КФХ в срок не менее 30 дней со дня опубликования извещения, заключение соглашения о внесении задатка.

    рассмотрение и проведение экспертизы заявления с документами

    Основания для начала:

    рассмотрение и проведение экспертизы заявления с документами. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах, которое оформляется протоколом. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения;

    Порядок передачи результата оказания:

    рассмотрение и проведение экспертизы заявления с документами. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах, которое оформляется протоколом. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения;

    Результат:

    рассмотрение и проведение экспертизы заявления с документами. По результатам рассмотрения документов комиссия принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах, которое оформляется протоколом. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения;

    проведение торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права аренды таких земельных участков

    Основания для начала:

    проведение торгов по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или права аренды таких земельных участков.

    Порядок передачи результата оказания:

    Торги проводятся в указанном в извещении о поведении торгов месте, в соответствующие день и час

    Результат:

    Аукцион, открытый по форме подачи предложений по цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

    а) аукцион ведет аукционист;

    б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

    "Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;

    в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или начального размера арендной платы и каждой очередной цены или размера арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или размером арендной платы;

    г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

    д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.

    Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

    е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

    заключение договора купли-продажи /аренды

    Основания для начала:

     протокол, который подписывается организатором торгов, аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов.

    Порядок передачи результата оказания:

    Результаты торгов опубликовываются в средствах массовой информации.

    Результат:

    заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка для создания, осуществления деятельности или расширения фермерского хозяйства