Предоставление муниципальных услуг по оформлению и выдаче земельно-правовых документов

Описание услуги

Предоставление муниципальных услуг по оформлению и выдаче земельно-правовых документов

Как получить услугу img

Способы подачи заявки:

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По телефону
  • Через МФЦ
  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По телефону
  • Через МФЦ
  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По телефону
  • Через МФЦ

Способы получения результата:

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По телефону
  • Через МФЦ
  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По телефону
  • Через МФЦ
  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По телефону
  • Через МФЦ
  • Стоимость и порядок оплаты img

    Услуга предоставляется бесплатно

    Сроки оказания услуги img

    Срок выполнения услуги:

    30 календ.дн.


    Срок, в течение которого заявление о предоставлении услуги должно быть зарегистрировано:

    15 мин.


    Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги лично:

    15 мин.

    Категории получателей img


    Гражданин Российской Федерации


    Гражданин Российской Федерации


    Гражданин Российской Федерации

    Основания для оказания услуги, основания для отказа img

    Основание для оказания услуги:


    Предоставление муниципальных услуг по оформлению и выдаче земельно-правовых документов


    Основание для отказа:


    Предоставление муниципальных услуг по оформлению и выдаче земельно-правовых документов

    – распоряжение земельным участком не отнесено законодательством к полномочиям администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области

    – в случаях, установленных действующим законодательством

    – в случае если ранее заявитель, выступая арендатором земельного участка, имущества, систематически нарушал условия договора аренды, в том числе в части соблюдения сроков внесения арендной платы

    – заявителем представлены документы, не отвечающие требованиям законодательства, а также содержащие неполные и (или) недостоверные сведения


    Предоставление в собственность бесплатно земельного участка

    – распоряжение земельным участком не отнесено законодательством к полномочиям администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области

    – в случаях, установленных действующим законодательством

    – в случае если ранее заявитель, выступая арендатором земельного участка, имущества, систематически нарушал условия договора аренды, в том числе в части соблюдения сроков внесения арендной платы

    – заявителем представлены документы, не отвечающие требованиям законодательства, а также содержащие неполные и (или) недостоверные сведения


    Предоставление в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка

    – распоряжение земельным участком не отнесено законодательством к полномочиям администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области

    – в случаях, установленных действующим законодательством

    – в случае если ранее заявитель, выступая арендатором земельного участка, имущества, систематически нарушал условия договора аренды, в том числе в части соблюдения сроков внесения арендной платы

    – заявителем представлены документы, не отвечающие требованиям законодательства, а также содержащие неполные и (или) недостоверные сведения


    Заключение договора аренды или договора купли-продажи земельного участка

    – распоряжение земельным участком не отнесено законодательством к полномочиям администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области

    – в случаях, установленных действующим законодательством

    – в случае если ранее заявитель, выступая арендатором земельного участка, имущества, систематически нарушал условия договора аренды, в том числе в части соблюдения сроков внесения арендной платы

    – заявителем представлены документы, не отвечающие требованиям законодательства, а также содержащие неполные и (или) недостоверные сведения


    Результат оказания услуги img

    Конечным результатом предоставления муниципальной услуги являются: - заключение договора аренды или договора купли-продажи земельного участка; - предоставление в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка; - предоставление в собственность бесплатно земельного участка; - прекращение права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

    Документы, необходимые для получения услуги img

    технический паспорт БТИ на объект недвижимости (здание, сооружение)

    акт присвоения почтового адреса

    копия документа, удостоверяющего личность, для физического лица и индивидуального предпринимателя (с предъявлением оригинала)

    правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве)

    доверенность

    Документы, предоставляемые по завершению оказания услуги img

    Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции:

    Предоставление муниципальных услуг по оформлению и выдаче земельно-правовых документов

    Предоставление муниципальных услуг по оформлению и выдаче земельно-правовых документов

    Предоставление муниципальных услуг по оформлению и выдаче земельно-правовых документов

    отказ в предоставлении муниципальной услуги

    договор аренды или договор купли-продажи земельного участка

    постановление на предоставление земельных участков в собственность граждан бесплатно

    Сведения о государственной услуге img


    Реестровый номер услуги:


    3400000010000105278


    Дата последнего обновления сведений на региональном портале государственных услуг (функций):


    2020-03-04

    Порядок обжалования img

    Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области в ходе предоставления муниципальной услуги  в досудебном и судебном порядке.
    Заявители могут обжаловать действия или бездействие специалистов отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области, обратившись устно или письменно к руководству администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области.

    Нормативно-правовые акты img

    Конституция Российской Федерации

    Гражданский кодекс Российской Федерации

    Земельный кодекс Российской Федерации

    Бюджетный кодекс Российской Федерации

    Жилищный кодекс Российской Федерации

    О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации

    О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации

    2004-12-29 00:00:00

    Регистрационный номер: 189-ФЗ

    Федеральный закон от 21_07_1997 N 122-ФЗ (ред_ от 19_07_2011.rtf

    О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения

    Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков

    Об утверждении Положения об отделе имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района

    2006-12-29 00:00:00

    Регистрационный номер: 428

    Постановление.doc

    Предоставление муниципальных услуг по оформлению и выдаче земельно-правовых документов

    2011-06-23 00:00:00

    Регистрационный номер: 23-п

    пост 23-п.docx

    Административный регламент img

    Предоставление муниципальных услуг по оформлению и выдаче земельно-правовых документов

     

     
    Приложение №1

                                                                к постановлению администрации

                                                                          Даниловского муниципального района

                                                                                     от   23.06.2011Г г. N 23-п .

     

    АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

    ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ

    И ВЫДАЧЕ ЗЕМЕЛЬНО-ПРАВОВЫХ ДОКУМЕНТОВ

     

    I. Общие положения

     

    1.1.  Наименование муниципальной услуги:

     

    оформление и выдача земельно-правовых документов.

     

    1.2. Правовое регулирование предоставления муниципальной услуги

     

    Предоставление государственной услуги осуществляется в соответствии с:

    - Конституцией Российской Федерации ("Российская газета", N 237, 25.12.1993);

    - Гражданским кодексом Российской Федерации от 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994 г., N 32, ст. 3301; 1996 г., N 5, ст. 410; 2001 г., N 49, ст. 4552);

    - Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ ("Российская газета", N 211 - 212, 30.10.2001);

    - Бюджетным кодексом РФ от 31.07.1998 N 145-ФЗ ("Российская газета", N 153 - 154, 12.08.1998);

    - Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ ("Российская газета", N 290, 30.12.2004);

    - Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ ("Российская газета", N 1, 12.01.2005);

    - Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Российская газета", N 145, 30.07.1997);

    - Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ("Российская газета", N 211 - 212, 30.10.2001);

    - Федеральным законом "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ ("Российская газета", N 1, 12.01.2005);

    - Федеральным законом от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" ("Российская газета", N 64 - 65, 06.04.1999);

    - постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" (Собрание законодательства РФ, 18.11.2002, N 46, ст. 4587; "Российская газета", N 221, 21.11.2002; Собрание законодательства РФ, 19.01.2009);

    - постановлением главы Даниловского муниципального района Волгоградской области от "29" декабря 2006 г. N 428 "Об утверждении Положения об отделе имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района";

    - иными нормативно-правовыми актами.

     

    1.3. Органы, с которыми администрация Даниловского муниципального района Волгоградской области осуществляет взаимодействие при предоставлении муниципальной услуги в целях получения документов, сведений, содержащих данные, необходимые для предоставления муниципальной услуги

     

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

    Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы N 6 по Волгоградской области по Волгоградской области.

    Органы (организации) технического учета и технической инвентаризации.

    Средства массовой информации.

    Органы местного самоуправления Даниловского муниципального района и их структурные подразделения.

    Иные органы и организации, имеющие сведения, необходимые для предоставления земельных участков для строительства.

     

    II. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

     

    2.1. Порядок информирования о муниципальной услуге.

     

    2.1.1. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги являются:

    - заключение договора аренды или договора купли-продажи земельного участка;

    - предоставление в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка;

    - предоставление в собственность бесплатно земельного участка;

    - прекращение права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком;

    - мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

     

    2.1.2. Сведения о месте нахождения администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области и ее структурных подразделений. График работы, справочные телефоны

     

    Администрация Даниловского муниципального района Волгоградской области расположена по адресу: 403371, Волгоградская область, Даниловский район, р.п.Даниловка, ул.Центральная, дом 7.

    Администрация Даниловского муниципального района Волгоградской области работает с понедельника по пятницу с 8:00 ч до 17:00 ч, обеденный перерыв - с 12:00 ч до 13:00 ч.

    Отдел имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области расположен по адресу: 403371, Волгоградская область, Даниловский район, р.п.Даниловка, ул.Центральная, дом 7.

    Отдел по имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области работает с понедельника по пятницу с 8:00 ч до 17:00 ч, обеденный перерыв - с 12:00 ч до 13:00 ч.

    Справочные телефоны:

    1. Приемная: (84461) 5-36-56, факс (84461) 5-38-54.

    2. Отдел по имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области: (84461) 5-12-32,  5-26-77.

     

    2.1.3. Информацию о предоставлении муниципальной услуги можно получить:

     

    - непосредственно в отделе имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области

    - по телефонам, указанным в пункте 2.1.2;

    - на портале администрации Даниловского муниципального района официального сайта администрации Волгоградской области;

    - в средствах массовой информации.

     

    2.1.4. График приема посетителей:

     

    День недели       

    Часы приема       

    Перерыв     

    понедельник              

    9:00 - 17:00             

    12:00 - 13:00     

    вторник                  

    неприемный день          

    12:00 - 13:00     

    среда                    

    9:00 - 17:00             

    12:00 - 13:00     

    четверг                  

    неприемный день          

    12:00 - 13:00     

    пятница                  

    9:00 - 17:00             

    12:00 - 13:00     

    суббота                  

    выходной день                                

    воскресенье              

    выходной день                                

     

    2.1.5. Электронный адрес администрации Даниловского муниципального района ra_danil@volganet.ru.

     

    2.1.6. Порядок получения консультаций о процедуре предоставления муниципальной услуги.

     

    Для получения консультации о процедуре предоставления муниципальной услуги заинтересованные лица обращаются в отдел имущества и землепользования администрации  Даниловского муниципального района:

    - в устной форме лично;

    - в устной форме по телефону;

    - в письменном виде почтой (электронной почтой);

    - на портал администрации Даниловского муниципального района официального сайта администрации Волгоградской области.

     

    2.1.7. Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:

    - достоверность представляемой информации;

    - четкость в изложении информации;

    - полнота информирования;

    - удобство и доступность получения информации;

    - оперативность представления информации.

    Информирование заинтересованных лиц осуществляется в виде:

    - индивидуального информирования;

    - публичного информирования.

    Информирование проводится:

    - в устной форме;

    - в письменной форме.

    Индивидуальное устное информирование осуществляется при обращении заинтересованных лиц:

    - лично;

    - по телефону.

    Индивидуальное устное информирование осуществляют сотрудники отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района (далее - сотрудники).

    Сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы.

     

    2.1.8. Сотрудник, осуществляющий информирование по телефону или на личном приеме, должен корректно и внимательно относиться к заинтересованному лицу, не унижая его чести и достоинства. Информирование должно проводиться без больших пауз, лишних слов, оборотов и эмоций.

    Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчестве и должности сотрудника, принявшего телефонный звонок. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования сотрудник должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).

    При невозможности сотрудника, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленные вопросы телефонный звонок должен быть переадресован другому сотруднику или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию.

    Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица сотрудником осуществляется в течение 10 минут.

    В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться в отдел имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района в письменном виде либо назначить другое удобное для него время.

    Сотрудник не вправе осуществлять информирование, выходящее за рамки стандартных процедур и условий предоставления муниципальной услуги и влияющее прямо или косвенно на решение заинтересованного лица.

    Индивидуальное информирование при поступлении письменного обращения заинтересованного лица в отдел имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района осуществляется путем направления ему ответа почтовым отправлением или по электронной почте.

    После поступления письменного обращения в отдел имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района руководитель в соответствии со своей компетенцией определяет исполнителя для подготовки ответа.

    Ответ на обращение заинтересованного лица готовится в письменном виде, в простой, четкой и понятной форме и должен содержать ответы на поставленные вопросы.

    Ответ может направляться в письменном виде либо через портал администрации Даниловского муниципального района официального сайта администрации Волгоградской области в сети Интернет в зависимости от способа обращения заинтересованного лица или по его желанию.

    При информировании в письменном виде ответ на обращение направляется заинтересованному лицу в месячный срок со дня поступления обращения.

    Ответ на обращение, направленный по электронной почте, размещается на портале администрации Даниловского муниципального района официального сайта администрации Волгоградской области в сети Интернет в месячный срок со дня поступления указанного обращения.

    Публичное письменное информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ, включая портал администрации Даниловского муниципального района официального сайта администрации Волгоградской области в сети Интернет. Информирование путем публикации информационных материалов осуществляется отделом имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района.

    Заявитель (представитель заявителя) имеет право в любое время с момента сдачи документов в отдел имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района на получение сведений о ходе выполнения муниципальной услуги.

     

    2.1.9. Требования к удобству и комфорту мест предоставления муниципальной услуги

     

    При входе в здание администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области и в помещение отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области установлены вывески с их наименованием. Места для приема посетителей оборудуются противопожарной системой, средствами пожаротушения, системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации. Вход и выход из помещения оборудуются соответствующими указателями.

     

    2.1.10. Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги:

    а) перечень документов, представляемых заинтересованными лицами или их представителями при обращении лично, почтой (в случаях предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов):

    - заявление о предоставлении земельного участка в аренду;

    - копии учредительных документов (со всеми изменениями) (с предъявлением оригиналов) и банковские реквизиты для юридического лица;

    - копия свидетельства о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя и банковские реквизиты для индивидуального предпринимателя;

    - копия документа, удостоверяющего личность, для физического лица и индивидуального предпринимателя (с предъявлением оригинала);

    - правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на объект недвижимости, расположенный на земельном участке (в случае если на земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий заинтересованному лицу на праве собственности или ином праве);

    - доверенность, оформленная надлежащим образом;

    б) перечень документов, представляемых заинтересованными лицами для участия в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, проводимых в форме аукциона или конкурса (далее - торги):

    для юридического лица/индивидуального предпринимателя:

    - заявка на участие в торгах в 2 экземплярах;

    - платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;

    - нотариально заверенные копии учредительных документов (со всеми изменениями) и свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, а также выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент) (для юридического лица);

    - копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (с предъявлением оригинала);

    - опись представленных документов в 2 экземплярах;

    для гражданина (за исключением индивидуального предпринимателя):

    - заявка на участие в торгах в 2 экземплярах;

    - платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;

    - копия документа, удостоверяющего личность гражданина (с предъявлением оригинала);

    - документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе (в случае проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);

    - опись представленных документов в 2 экземплярах.

    В случае подачи заявки представителем заинтересованного лица предъявляется доверенность, оформленная в установленном порядке.

    В случае проведения торгов в форме конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы, участниками торгов должны быть представлены также запечатанные конверты с предложениями;

    в) перечень документов, представляемых заинтересованными лицами для приобретения прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения.

    К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения (далее - Заявление), прилагаются следующие документы:

    - копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

    - копии свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

    - копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с Заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

    - выписка из Единого государственно реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

    - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

    - кадастровый паспорт земельного участка;

    - копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством;

    г) перечень документов, представляемых заинтересованными лицами при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения:

    - кадастровая выписка (паспорт) земельного участка (при ее наличии);

    - подлинники документов, удостоверяющих права на землю, а в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка;

    - копия документа, удостоверяющего личность (для физического лица), или копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица.

     

    2.2. Условия и сроки предоставления муниципальной услуги.

     

    2.2.1. Сроки предоставления муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора аренды земельного участка без проведения торгов.

     

    В соответствии с пунктом 3 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации в двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства администрацией Даниловского муниципального района может быть принято решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка (газета "Даниловские вести"), а также размещено сообщение о приеме указанных заявлений на портале администрации Даниловского муниципального района официального сайта администрации Волгоградской области в сети Интернет. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, администрация Даниловского муниципального района принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду вышеназванному гражданину. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

    2.2.2. Сроки предоставления муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора аренды земельного участка посредством проведения торгов.

    Извещение о проведении торгов публикуется в СМИ, а также размещается на портале администрации Даниловского муниципального района официального сайта администрации Волгоградской области в сети Интернет не менее чем за 30 дней до даты их проведения.

    Дата и время окончания приема заявок указываются в извещении. По окончании установленного срока приема заявок они рассматриваются в день и час, указанные в извещении.

    Договор аренды должен быть подписан сторонами не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов.

    2.2.3. Сроки предоставления муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора купли-продажи или аренды земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, предоставление в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка или предоставление в собственность бесплатно земельного участка.

    Администрация Даниловского муниципального района в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

    В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Даниловского муниципального района на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

    Администрация Даниловского муниципального района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка заявителям и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

    2.2.4. Сроки предоставления муниципальной услуги, результатом которой является прекращение права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

    При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком администрация Даниловского муниципального района на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

    В случае если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, администрация Даниловского муниципального района в недельный срок со дня принятия решения обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

    Администрация Даниловского муниципального района сообщает об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости.

    Продолжительность приема у должностного лица при подаче заявления и получения земельно-правовых документов не должна превышать 30 минут.

     

    2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

     

    2.3.1. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются случаи, когда:

    - распоряжение земельным участком не отнесено законодательством к полномочиям администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области;

    - заявителем представлены документы, не отвечающие требованиям законодательства, а также содержащие неполные и (или) недостоверные сведения;

    - в случаях, установленных действующим законодательством.

    - в случае если ранее заявитель, выступая арендатором земельного участка, имущества, систематически нарушал условия договора аренды, в том числе в части соблюдения сроков внесения арендной платы.

     

    2.3.2. Основания для отказа в допуске к участию в торгах:

    а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;

    б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в извещении о проведении торгов (за исключением предложений о размере годовой арендной платы, платы за продажу права на заключение договора аренды), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

    в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

    г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.

     

    2.3.3. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

    Отдел имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района вправе отказать заявителю в предоставлении муниципальной услуги в случае:

    - наличия задолженности и (или) пени по земельному налогу и (или) арендной плате за земельные участки, находящиеся соответственно в собственности, пользовании или в аренде (далее - задолженность) у заявителя;

    - непредставления документов, указанных в подразделе 2.1.10 настоящего Административного регламента;

    - наличия в представленных документах недостоверной или искаженной информации.

     

    2.3.4. Предоставление муниципальной услуги прекращается при письменном отказе заявителя (представителя заявителя) от ее предоставления на любом этапе ее предоставления.

     

     

    III. Административные процедуры

     

    3.1. Описание последовательности действий при осуществлении муниципальной функции или предоставлении муниципальной услуги.

    Порядок предоставления муниципальной услуги, результатом которой является заключение договора аренды земельного участка.

    Муниципальная услуга, результатом которой является заключение договора аренды земельного участка, предоставляется без проведения торгов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при которых проведение торгов по продаже права на заключение договора аренды обязательно.

     

    3.1.1. Прием заявлений и документов от заинтересованных лиц.

    Для получения муниципальной услуги заинтересованные лица представляют документы, указанные в настоящем Регламенте.

    При приеме документов сотрудник отдела по имущества и землепользования проверяет:

    - комплектность документов;

    - правильность заполнения заявления.

    Если при наличии оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в настоящем Регламенте, заявитель настаивает на приеме документов, сотрудник отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района осуществляет прием, а в дальнейшем оформляет отказ в предоставлении муниципальной услуги.

    После прохождения проверки документов в отделе имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района заявление регистрируется в администрации Даниловского муниципального района путем присвоения входящего номера и даты регистрации документа.

    Срок рассмотрения поступивших заявлений и документов начинает исчисляться со дня, следующего за днем регистрации.

    Поступившие от заявителя документы направляются ответственным исполнителям.

     

    3.1.2. Рассмотрение принятого заявления и представленных документов.

    Сотрудник отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района, являющийся должностным лицом, проводит экспертизу представленных документов на их соответствие предъявляемым требованиям, нормативным правовым актам Российской Федерации, Волгоградской области и Даниловского муниципального района.

    В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах сотрудник отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района должен связаться с заявителем по телефону, ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах и указать на необходимость устранения данных недостатков. В случае если указанные замечания не устранены, сотрудник отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний. При этом срок рассмотрения поступившего заявления начинает исчисляться заново со дня устранения замечаний. В случае если замечания не устранены в указанный срок, сотрудник отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района готовит письменный мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги.

    В случаях, предусмотренных п. 2.3 настоящего Регламента, сотрудник отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района готовит мотивированный отказ.

     

    3.1.3. Принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду.

    При соответствии представленных документов предъявляемым требованиям сотрудник отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района, являющийся должностным лицом, готовит проект решения в форме постановления администрации о предоставлении земельного участка в аренду, который подписывается главой администрации.

    Проект постановления согласовывается с соответствующими структурными подразделениями администрации Даниловского муниципального района. После чего представляется на подпись соответственно главе администрации.

    Подписанное постановление о предоставлении земельного участка в аренду регистрируется и направляется в отдел имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района для подготовки проекта договора аренды.

     

    3.1.4. Оформление договора аренды земельного участка.

    Сотрудник отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района, являющийся должностным лицом, на основании решения о предоставлении земельного участка в аренду готовит проект договора аренды с приложениями (акт приема-передачи объекта, расчет размера арендной платы).

    Договор аренды представляет собой двустороннее соглашение на сдачу в аренду земельного участка, имущества, заключаемое между администрацией Даниловского муниципального района и заявителем.

    Сотрудник отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района, являющийся должностным лицом, направляет копию решения о предоставлении земельного участка в аренду и подготовленный проект договора аренды со всеми приложениями заявителю для подписания договора аренды.

    Подписанный договор аренды заявитель представляет в отдел имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района в трех экземплярах (в случае, когда договор аренды земельного участка заключен на срок менее чем один год, - в двух экземплярах).

    Договор аренды земельного участка, имущества, заключенный на срок менее чем один год, не подлежит государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В остальных случаях все экземпляры оформленного договора аренды представляются в орган, осуществляющий государственную регистрацию.

     

    3.2. Описание последовательности действий при предоставлении муниципальной услуги посредством проведения торгов.

    В соответствии с подпунктом 3 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка или предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления заинтересованного в предоставлении земельного участка лица. Передача таких земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения в СМИ о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

     

    3.2.1. Особенности предоставления земельных участков для жилищного строительства.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для жилищного строительства предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

    Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных:

    - подпунктом 5 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации (в случае предоставления земельных участков лицам, с которыми заключен муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств бюджета муниципального образования, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости);

    - пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в случае если аукцион признан не состоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган государственной власти, по решению которого проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона).

    Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства проводится в случае поступления заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка от иных заинтересованных лиц.

    Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

     

    3.2.2. Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

    Предоставление в аренду земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе.

    Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.

     

    3.2.3. Рассмотрение принятой заявки и представленных документов от заинтересованных лиц на участие в торгах, определение победителя торгов и заключение с ним договора аренды.

    3.2.3.1. Комиссия по проведению торгов по продаже земельных участков или права их аренды, на которые государственная собственность не разграничена, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности на территории Даниловского муниципального района.

    В целях организации и проведения торгов главой Даниловского муниципального района создается постоянно действующая комиссия.

    Состав Комиссии формируется из сотрудников администрации Даниловского муниципального района, глав сельских поселений Даниловского района (по согласованию).

     

    3.2.3.2. Порядок рассмотрения заявок.

     

    3.2.3.2.1. При проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства и для его комплексного освоения в целях жилищного строительства:

    организатор аукциона для жилищного строительства ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона для жилищного строительства в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона для жилищного строительства. Заявитель становится участником аукциона для жилищного строительства с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок;

    заявители, признанные участниками аукциона для жилищного строительства, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе для жилищного строительства;

    организатор аукциона для жилищного строительства обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе для жилищного строительства.

     

    3.2.3.2.2. При проведении иных торгов:

    в день определения участников торгов, установленный в извещении о проведении торгов, организатор торгов рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов принимается решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа;

    внесенный задаток возвращается претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками торгов;

    претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты, не допущенные к участию в торгах, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом;

    претендент приобретает статус участника торгов с момента оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.

     

    3.2.3.3. Порядок проведения торгов.

    Торги проводятся в указанном в извещении о проведении торгов месте, в соответствующие день и час.

     

    3.2.3.3.1. Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы, проводится в следующем порядке:

    а) аукцион ведет аукционист;

    б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены земельного участка, начального размера арендной платы, начальной цены права аренды земельного участка, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона. "Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов начальной цены земельного участка, начального размера арендной платы, начальной цены права на заключение договора аренды и не изменяется в течение всего аукциона;

    в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены, начального размера арендной платы, начальной цены права аренды и каждой очередной цены или размера арендной платы, в случае если готовы купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или этим размером арендной платы;

    г) каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

    д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный участок или заключить договор аренды в соответствии с названной аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередной цены или размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

    е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже земельного участка или права на заключение договора его аренды, называет цену проданного земельного участка, цену права аренды или размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

    При проведении аукциона для жилищного строительства организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере арендной платы.

    Победителем аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.

     

    3.2.3.3.2. Конкурс или аукцион, закрытый по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

    а) организатор торгов принимает предложения от участников торгов, которые пожелали представить их непосредственно перед началом проведения торгов.

    Организатор торгов разъясняет участникам торгов их право на представление других предложений непосредственно до начала проведения торгов. На торгах рассматривается предложение, которое участник торгов подал последним;

    б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в установленные в извещении о проведении торгов день и час организатор торгов проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе о результатах торгов.

    При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники торгов или их представители, имеющие доверенность, а также с разрешения организатора торгов представители средств массовой информации.

    Предложения должны быть изложены на русском языке и подписаны участником торгов (его представителем). Цена или размер арендной платы указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные цены или размеры арендной платы, организатор торгов принимает во внимание цену или размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие цену или размер арендной платы ниже начальных, не рассматриваются;

    в) победителем конкурса признается участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы, при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, - участник торгов, предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.

    При равенстве предложений победителем признается тот участник торгов, чья заявка была подана раньше;

    г) организатор торгов объявляет о принятом решении в назначенном месте в день проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок всех участников торгов о принятом решении.

     

    3.2.3.4. Результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается организатором торгов, аукционистом (при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы) и победителем торгов в день проведения торгов. Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

    В протоколе (за исключением случаев проведения аукциона для жилищного строительства) указываются:

    а) регистрационный номер предмета торгов;

    б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного участка, данные о государственной регистрации прав на земельный участок;

    в) предложения участников торгов;

    г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

    д) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы;

    е) срок уплаты стоимости, если земельный участок продается в кредит (с отсрочкой платежа);

    ж) порядок, сроки и размеры платежей, если земельный участок продается в рассрочку (график платежей).

    В протоколе о результатах аукциона для жилищного строительства также указываются:

    а) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, площади, границах, обременениях земельного участка, ограничениях его использования, кадастровом номере, разрешенном использовании земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;

    б) победитель аукциона;

    в) цена приобретаемого в собственность земельного участка или размер арендной платы.

    Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды земельного участка. Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола.

    Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в оплату приобретаемого в собственность земельного участка или в счет арендной платы. Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток участникам торгов, которые не выиграли их.

    Последствия уклонения победителя торгов, а также организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения договора определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

    Информация о результатах торгов публикуется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов, в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя:

    а) наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

    б) наименование организатора торгов;

    в) имя (наименование) победителя торгов;

    г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

    Информация о результатах аукциона для жилищного строительства публикуется организатором аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в районной газете "Даниловские вести" и размещается на портале администрации Даниловского муниципального района официального сайта администрации Волгоградской области в сети Интернет.

     

    3.2.3.5. Торги по каждому выставленному предмету торгов признаются не состоявшимися в случае, если:

    а) в торгах участвовало менее 2 участников;

    б) ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;

    в) ни один из участников торгов при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;

    г) победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.

    Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.

    В случае если аукцион для жилищного строительства признан не состоявшимся по причине того, что в аукционе участвовали менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через 10 дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

    Организатор аукциона, в случаях если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона для жилищного строительства, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.

    Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка, цену права аренды или начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15% без проведения повторной оценки.

     

    3.2.4. Рассмотрение принятой заявки и представленных документов от заинтересованных лиц на приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

    Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в статье 36 ЗК РФ, совместно обращаются в отдел имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

    Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, указанный в настоящем Регламенте. Должностные лица отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района не вправе требовать от заявителя представление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

    Отдел имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса РФ, а в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

    В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, отдел имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

    Отдел имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка заявителям и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

    Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, осуществляется по цене, установленной соответственно органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.

    При продаже в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков устанавливается стоимость таких участков, равная двум с половиной процентам его кадастровой стоимости.

    При продаже в соответствии с пунктом 2 статьи 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков устанавливается цена таких земельных участков в размере трехкратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.

    В случае если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено Земельным кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

    В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании.

    В случае если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется лицу, во владении которого находится большая площадь помещений в здании, в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.

     

    3.2.5. Рассмотрение принятой заявки и представленных документов от заинтересованных при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

    Заявление об отказе от права на земельный участок подается на имя главы Даниловского муниципального района. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагаются кадастровый паспорт земельного участка (при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка), подлинники документов, удостоверяющих права на землю, в случае их отсутствия - копия решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, а также копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина), или копия документа, подтверждающего государственную регистрацию юридического лица. К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

    При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком отдел имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

    Право на земельный участок, не зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия вышеуказанного решения.

    В случае если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отдел по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации Даниловского муниципального района в недельный срок со дня принятия решения обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

    Администрация Даниловского муниципального района сообщает об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения о прекращении права.

     

    3.2.6. Порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Регламента.

    Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) должностных лиц администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Регламента (далее - жалоба) в досудебном и судебном порядке.

    Заявители могут обжаловать действия или бездействие специалистов отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области, обратившись устно или письменно к руководству администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области.

    Руководство администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области проводит личный прием граждан. Личный прием граждан осуществляется по предварительной записи в приемной администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области. Личный прием граждан осуществляется в приемные дни, в часы, установленные самим руководителем.

    В письменном обращении (жалобе), записи на прием к руководству администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области указывается:

    - фамилия, имя, отчество заинтересованного лица (а также фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя в случае обращения с жалобой представителя);

    - полное наименование юридического лица (в случае обращения от имени юридического лица);

    - контактный почтовый адрес;

    - предмет жалобы;

    - личная подпись заинтересованного лица (его уполномоченного представителя).

    Дополнительно в письменной жалобе могут быть указаны:

    - наименование должности, фамилия, имя и отчество специалиста, решение, действие (бездействие) которого обжалуются (при наличии информации);

    - иные сведения, которые заявитель считает необходимым сообщить.

    В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменному обращению документы и материалы либо их копии.

    Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать некорректных по тону выражений и рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

    По результатам рассмотрения жалобы принимается решение об удовлетворении требований заинтересованного лица либо об отказе в их удовлетворении.

    Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, направляется заявителю.

    Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение об осуществлении действий по предоставлению муниципальной услуги заинтересованному лицу и применении мер ответственности к сотруднику, допустившему нарушения в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Регламента, которые повлекли за собой жалобу со стороны заинтересованного лица.

    Заинтересованному лицу направляется сообщение о принятом решении и действиях, осуществленных в соответствии с принятым решением, в течение 7 рабочих дней после принятия решения.

    Заинтересованные лица могут сообщить о нарушении своих прав и законных интересов, противоправных решениях, действиях (бездействии) должностных лиц, нарушении положений Административного регламента, некорректном поведении или нарушении служебной этики:

    - по номерам телефонов, содержащимся в Административном регламенте;

    - по электронной почте администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области: ra_danil@volganet.ru.

    Сообщение заинтересованного лица должно содержать следующую информацию:

    - фамилию, имя, отчество гражданина (наименование юридического лица), которым подается сообщение, его место жительства или пребывания;

    - наименование органа, должность, фамилию, имя и отчество специалиста (при наличии информации), решение, действие (бездействие) которого нарушают права и законные интересы заинтересованного лица;

    - предмет жалобы;

    - сведения о способе информирования заинтересованного лица о принятых мерах по результатам рассмотрения его сообщения.

    Также заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) руководителей администрации Даниловского муниципального района Волгоградской области в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Регламента, обратившись письменно или устно в адрес Главы Администрации Волгоградской области.

     

    3.2.7. Контроль над исполнением услуги.

    Контроль над предоставлением муниципальной услуги включает в себя проведение проверок прокуратурой, органами внутренних дел и иными контролирующими органами, выявление и устранение нарушений прав заявителей.

    По результатам проверок в случае выявленных нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и Волгоградской области.

     

    Административные процедуры img

    Прием заявлений и документов от заинтересованных лиц

    Основания для начала:

    Для получения муниципальной услуги заинтересованные лица представляют документы, указанные в настоящем Регламенте.

    При приеме документов сотрудник отдела по имущества и землепользования проверяет:

    - комплектность документов;

    - правильность заполнения заявления.

    Порядок передачи результата оказания:

    Поступившие от заявителя документы направляются ответственным исполнителям.

    Результат:

    прием и регистрация заявления

    Рассмотрение принятого заявления и представленных документов

    Основания для начала:

    прием и регистрация заявления

    Порядок передачи результата оказания:

    В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах сотрудник отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района должен связаться с заявителем по телефону, ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах и указать на необходимость устранения данных недостатков. В случае если указанные замечания не устранены, сотрудник отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний.

    Результат:

    рассмотения принятых документов

    Принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду

    Основания для начала:

    рассмотрение принятых документов и принятие положительного решения

    Порядок передачи результата оказания:

    Подписанное постановление о предоставлении земельного участка в аренду регистрируется и направляется в отдел имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района для подготовки проекта договора аренды.

    Результат:

    При соответствии представленных документов предъявляемым требованиям сотрудник отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района, являющийся должностным лицом, готовит проект решения в форме постановления администрации о предоставлении земельного участка в аренду, который подписывается главой администрации.

    Оформление договора аренды земельного участка

    Основания для начала:

    положительное решение

    Порядок передачи результата оказания:

    Сотрудник отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района, являющийся должностным лицом, направляет копию решения о предоставлении земельного участка в аренду и подготовленный проект договора аренды со всеми приложениями заявителю для подписания договора аренды.

    Результат:

    Сотрудник отдела имущества и землепользования администрации Даниловского муниципального района, являющийся должностным лицом, на основании решения о предоставлении земельного участка в аренду готовит проект договора аренды с приложениями (акт приема-передачи объекта, расчет размера арендной платы).