Продажа земельных участков без проведения торгов

Описание услуги

Продажа земельных участков без проведения торгов

Как получить услугу img

Способы подачи заявки:

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По e-mail
  • На WEB сайте
  • Через МФЦ

Способы получения результата:

  • Лично
  • Через законного представителя
  • Почтой
  • По e-mail
  • На WEB сайте
  • Через МФЦ
  • Стоимость и порядок оплаты img

    Услуга предоставляется бесплатно

    Сроки оказания услуги img

    Срок выполнения услуги:

    30 календ.дн.


    Срок, в течение которого заявление о предоставлении услуги должно быть зарегистрировано:

    1 раб.дн


    Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении услуги лично:

    15 мин.

    Категории получателей img


    Физические лица


    Юридические лица

    Основания для оказания услуги, основания для отказа img

    Основание для оказания услуги:



    Основание для отказа:


    Продажа земельных участков без проведения торгов

    – Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются: 1) с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; 2) указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением обратился обладатель данных прав; 3) указанный в заявлении земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации, либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования; 4) на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства; 5) на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства; 6) указанный в заявлении земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении; 7) указанный в заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования; 8) указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка; 9) указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов; 10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории; 11) указанный в заявлении земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации; 12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации; 13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности; 14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории; 15) площадь земельного участка, указанного в заявлении некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом; 16) указанный в заявлении земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов; 17) указанный в заявлении земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Волгоградской области и с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения; 18) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается; 19) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, не установлен вид разрешенного использования; 20) указанный в заявлении земельный участок не отнесен к определенной категории земель; 21) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением обратилось иное не указанное в этом решении лицо; 22) указанный в заявлении земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 23) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ; 24) площадь земельного участка, указанного в заявлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более, чем на 10 процентов.


    Приобретение земельного участка без проведения торгов

    – Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются: 1) с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов; 2) указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением обратился обладатель данных прав; 3) указанный в заявлении земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации, либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования; 4) на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства; 5) на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства; 6) указанный в заявлении земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении; 7) указанный в заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования; 8) указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка; 9) указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов; 10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории; 11) указанный в заявлении земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации; 12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации; 13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности; 14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории; 15) площадь земельного участка, указанного в заявлении некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом; 16) указанный в заявлении земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов; 17) указанный в заявлении земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Волгоградской области и с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения; 18) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается; 19) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, не установлен вид разрешенного использования; 20) указанный в заявлении земельный участок не отнесен к определенной категории земель; 21) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением обратилось иное не указанное в этом решении лицо; 22) указанный в заявлении земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; 23) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ; 24) площадь земельного участка, указанного в заявлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более, чем на 10 процентов.


    Результат оказания услуги img

     Результатом предоставления муниципальной услуги является направление (выдача) заявителю одного из следующих документов:
    - проекта договора купли-продажи земельного участка, в трех экземплярах ;
    - решения об отказе в предоставлении земельного участка с указанием оснований отказа 

    Документы, необходимые для получения услуги img

    Выписка из ЕГРН

    Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка

    Проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории)

    Документы, удостоверяющие (устанавливающие) право заявителя на здание, сооружение

    Утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории

    Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

    Заявление о продаже земельного участка без проведения торгов (скачать шаблон)

    выписка из ЕГРЮЛ

    документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок

    сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров

    решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования

    решение органа некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю

    документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации

    договор о комплексном освоении территории

    кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке

    кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке

    Документы, предоставляемые по завершению оказания услуги img

    Положительный результат предоставления услуги/исполнения функции:

    Продажа земельных участков без проведения торгов

    Решение об отказе в продаже земельного участка без проведения торгов (скачать шаблон)

    Проект договора купли-продажи земельного участка

    Сведения о государственной услуге img


    Реестровый номер услуги:


    3400000000169764049


    Дата последнего обновления сведений на региональном портале государственных услуг (функций):


    2019-03-22

    Порядок обжалования img

    Заявители вправе обжаловать действия (бездействие) Администрации, а также должностных лиц, сотрудников Администрации, принимающих участие в предоставлении муниципальной услуги, а также решения, принимаемые такими лицами в ходе предоставления муниципальной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке, в том числе в следующих случаях:
    1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
    2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
    3) затребование у заявителя документов, не предусмотренных административным регламентом для предоставления муниципальной услуги;
    4) отказ в приеме у заявителя документов, предоставление которых предусмотрено административным регламентом;
    5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены административным регламентом;
    6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной административным регламентом;
    7) отказ Администрации, должностного лица Администрации в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений.
    Заявители вправе обратиться с жалобой в письменной форме лично или направить жалобу по почте, через МФЦ, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Администрации, ЕПГУ (www.do.gosuslugi.ru). Жалоба также может быть принята при личном приеме заявителя.
     Жалоба заявителя на решения и действия (бездействие) должностных лиц, сотрудников Администрации подается на имя главы Николаевского муниципального района.
     Жалоба должна содержать:
    1) наименование Администрации, должностного лица Администрации, либо сотрудника Администрации, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
    2) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – гражданина, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
    3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Администрации, должностного лица Администрации, либо сотрудника Администрации;
    4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Администрации, должностного лица Администрации, либо сотрудника Администрации. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
        При подаче жалобы заявитель вправе получить в Администрации копии документов, подтверждающих обжалуемое действие (бездействие) должностного лица.
    Жалоба подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Администрации, должностного лица администрации в приеме документов у заявителя, либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
     По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 5.3. административного регламента, принимает одно из следующих решений:
    1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Администрацией опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, а также в иных формах;
    2) отказывает в удовлетворении жалобы.
     Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.6. административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
    В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
    Жалоба на решения и (или) действия (бездействие) Администрации, а также должностных лиц, сотрудников Администрации, при осуществлении в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся субъектами градостроительных отношений, процедур, включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства, утвержденные Правительством Российской Федерации, может быть подана такими лицами в порядке, установленном административным регламентом, либо в порядке, установленном антимонопольным законодательством Российской Федерации, в антимонопольный орган.

    Нормативно-правовые акты img

    Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг

    Постановление Правительства РФ №697 "О единой системе межведомственного электронного взаимодействия"

    2010-09-08 00:00:00

    Регистрационный номер: 697

    Постановление Правительства 697.docx

    О персональных данных

    2006-07-27 00:00:00

    Регистрационный номер: 152-ФЗ

    152-ФЗ.docx

    Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг

    2010-07-27 00:00:00

    Регистрационный номер: 210-ФЗ

    210-ФЗ.docx

    Об электронной подписи

    2011-04-06 00:00:00

    Регистрационный номер: 63-ФЗ

    Федеральный закон от 06_04_2011 N 63-ФЗ (ред_ от 23_06_2016).rtf

    О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации

    2006-05-02 00:00:00

    Регистрационный номер: 59-ФЗ

    59-фз.docx

    О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг

    2012-06-25 00:00:00

    Регистрационный номер: 634

    634.docx

    Приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также требований к их формату

    2015-01-14 00:00:00

    Регистрационный номер: 7

    Doc1.docx

    Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

    1997-07-21 00:00:00

    Регистрационный номер: 122-ФЗ

    Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016.rtf

    Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"

    Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (ред. от 02.08.2019)

    2001-10-25 00:00:00

    Регистрационный номер: № 137-ФЗ

    137-ФЗ-ред. от 02.08.2019.docx

    Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (ред. от 03.08.2018)

    2002-07-24 00:00:00

    Регистрационный номер: № 101-ФЗ

    ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002.docx

    Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

    2015-07-13 00:00:00

    Регистрационный номер: № 218-ФЗ

    ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015.docx

    Приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 "Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов"

    2015-01-12 00:00:00

    Регистрационный номер: № 1

    Приказ МЭР № 1 от 12.01.2015.docx

    Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Продажа земельных участков без проведения торгов"

    2017-06-20 00:00:00

    Регистрационный номер: 510

    пост.510.doc

    Земельный кодекс Российской Федерации

    2001-10-25 00:00:00

    Регистрационный номер: 136-ФЗ

    №136-ФЗ от 25.10.2001г.doc

    Конституция Российской Федерации

    1993-12-12 00:00:00

    Регистрационный номер: Конституция

    Конституция.docx

    Устав Николаевского муниципального района Волгоградской области

    Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области

    2003-07-17 00:00:00

    Регистрационный номер: 885-ОД

    Закон 885-ОД.docx

    Административный регламент img

    Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Продажа земельных участков без проведения торгов"

    ПРИЛОЖЕНИЕ
    к постановлению
    администрации Николаевского
    муниципального района
    от 20.06.2017 № 510



    АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
    предоставления муниципальной услуги по продаже земельных участков
    без проведения торгов

    1. Общие положения
    1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги по продаже земельных участков без проведения торгов (далее – административный регламент) устанавливает порядок и стандарт предоставления администрацией Николаевского муниципального района (далее – Администрация) муниципальной услуги по продаже земельных участков без проведения торгов (далее – муниципальная услуга).
        Предметом регулирования административного регламента являются отношения, возникающие между Администрацией и гражданами, юридическими лицами, обратившимися за приобретением в собственность за плату земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории сельских поселений, входящих в состав Николаевского муниципального района, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Николаевского муниципального района Волгоградской области (далее – земельные участки), без проведения торгов.
    1.2. Муниципальная услуга предоставляется гражданам и юридическим лицам, имеющим право на приобретение земельного участка в собственность за плату без проведения торгов в установленных Земельным кодексом Российской Федерации случаях, либо уполномоченные представители граждан и юридических лиц (далее – заявитель).
        Без проведения торгов осуществляется продажа:
    1) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории, если иное не предусмотрено подпунктами 3 и 5 настоящего пункта;
    2) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 г.           № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
    3) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
    4) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации;
    5) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;
    6) земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу;
    7) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений, либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;
    8) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
    9) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с учетом норм установленных         ст.ст. 7, 10 Закона Волгоградской области от 17.07.2003 № 855-ОД «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области»;
    10) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом, либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, с учетом норм установленных ст.ст. 7, 10 Закона Волгоградской области от 17.07.2003 № 855-ОД «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области».
        Административный регламент не регулирует предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.
    1.3. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги.
    1.3.1. Сведения о месте нахождения органа, участвующего в предоставлении муниципальной услуги:
    - Отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Николаевского муниципального района (далее – Отдел имущества или уполномоченный орган) находится по адресу: 404033, Волгоградская область, г. Николаевск, ул. Октябрьская, д. 23, кабинет    № 22.
    - Муниципальное автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Николаевского муниципального района Волгоградской области» (далее – МФЦ или уполномоченный орган) находится по адресу: 404033, Волгоградская область, г. Николаевск, ул. Чайковского, д. 1, e-mail: mfc221@volganet.ru.
    1.3.2. График работы Отдела имущества:
    - понедельник-четверг – с 08 ч 00 мин. до 17 ч 00 мин.;
    - пятница – неприемный день;
    - перерыв с 12 ч 00 мин. до 13 ч 00 мин.;
    - суббота, воскресенье – выходные дни.
        График работы МФЦ:
    - понедельник-среда, пятница – с 09 ч 00 мин. до 18 ч 00 мин.;
    - четверг – с 09 ч 00 мин. до 20 ч 00 мин.;
    - суббота – с 09 ч 00 мин. до 13 ч 00 мин.;
    воскресенье – выходной день.
    1.3.3. Предоставление информации о порядке предоставления муниципальной услуги с использованием телефонной связи:
    - Отдел имущества – начальник Отдела имущества – 8(84494) 6-18-61; специалисты Отдела имущества – 8(84494) 6-22-74;
    - МФЦ – 8(84494) 6-43-03.
    1.3.4. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги предоставляется непосредственно в Отделе имущества и МФЦ в соответствии с режимом работы, установленным подпунктом 1.3.2. пункта 1.3. настоящего административного регламента.
    1.3.5. Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляется в:
    - устной форме (лично или по телефону в соответствии с графиком приема заявителей);
    - письменной форме (лично или почтовым сообщением);
    - электронной форме, в том числе через ЕПГУ.
        При обращении заявителя по телефону информирование осуществляется по телефону в устной форме. При личном обращении заявителя ответ на обращение с согласия заявителя может быть дан устно в ходе личного приема, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки. В остальных случаях дается письменный ответ по существу поставленных в обращении вопросов.
        При письменном обращении ответ направляется заявителю в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения. Ответ подписывается уполномоченным лицом Администрации (далее – Уполномоченное лицо), содержит фамилию и номер телефона исполнителя. Ответ на обращение, поступившее в форме электронного документа, направляется в форме электронного документа по адресу электронной почты, указанному в обращении, или в письменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.
        В исключительных случаях, а также в случае направления запроса в другие государственные органы, органы местного самоуправления или должностному лицу, Уполномоченное лицо вправе продлить срок рассмотрения обращения не более, чем на       30 дней, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя.

    2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
    2.1. Наименование муниципальной услуги: «Продажа земельных участков без проведения торгов».
    2.2. Муниципальная услуга предоставляется Администрацией.
        Ответственным за организацию предоставления муниципальной услуги является Отдел имущества.
        Запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг.
    2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является направление (выдача) заявителю одного из следующих документов:
    - проекта договора купли-продажи земельного участка, в трех экземплярах (далее – договор купли-продажи);
    - решения об отказе в предоставлении земельного участка с указанием оснований отказа (далее – решение об отказе).
    2.4. Срок предоставления муниципальной услуги, включая время на направление результата предоставления муниципальной услуги, составляет не более 30 календарных дней со дня поступления заявления о продаже земельного участка (далее – заявление).
        В случае обращения за предоставлением муниципальной услуги в электронной форме, в том числе посредством ЕПГУ, срок начала предоставления муниципальной услуги определяется датой подачи запроса в электронной форме (посредством официального сайта Администрации, электронной почты Администрации, личного кабинета ЕПГУ).

    2.5. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
    - Конституцией Российской Федерации от 12.12.1993 («Российская газета», 1993, № 237);
    - Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее – Земельный кодекс) («Российская газета», 2001, №№ 211-212);
    - Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» («Российская газета», 1997, № 145);
    - Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» («Российская газета», 2001, №№ 211-212);
    - Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» («Собрание законодательства РФ», 29.07.2002, № 30, ст. 3018);
    - Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» («Российская газета», № 95, 05.05.2006);
    - Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» («Собрание законодательства Российской Федерации», 2006, № 31);
    - Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» («Российская газета», 2007, № 165);
    - Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) (официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 14.07.2015, «Российская газета», № 156, 17.07.2015, «Собрание законодательства РФ», 20.07.2015, № 29 (часть I), ст. 4344);
    - Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее – Федеральный закон № 210-ФЗ) («Российская газета», 2010, № 168);
    - Федеральным законом от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» («Российская газета», 2011, № 75; «Собрание законодательства Российской Федерации», 2011, № 15);
    - постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 № 697 «О единой системе межведомственного электронного взаимодействия» («Собрание законодательства Российской Федерации», 2010 № 38, ст. 4823);
    - постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получение государственных и муниципальных услуг» («Российская газета», 2012, № 148);
    - постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 № 852 «Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг» («Российская газета», 2012, № 200);
    - Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 12.01.2015   № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» (далее – приказ Минэкономразвития России № 1) (официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 28.02.2015, зарегистрировано в Минюсте России 27.02.2015,            № 36258);
     - Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14.01.2015  № 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также требований к их формату» (далее – приказ Минэкономразвития России № 7) (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru) 27.02.2015, зарегистрировано в Минюсте России 26.02.2015, № 36232);
    - Законом Волгоградской области от 17.07.2003 № 855-ОД (редакция от 26.12.2016) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Волгоградской области» (принят Волгоградской областной Думой 03.07.2003) (с изменениями и дополнениями, вступающими в силу с 01.01.2017) («Волгоградская правда», № 130, 23.07.2003);
    - Уставом Николаевского муниципального района Волгоградской области (принят решением Николаевской районной Думы Волгоградской области от 28.05.2012 № 40/242) (редакция от 21.11.2016) (зарегистрировано в Управлении Минюста России по Волгоградской области 13.07.2012 № RU345190002012002) («Заволжье», 14.07.2012, №№ 109-110).
    2.6. Перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги.
        По выбору заявителя заявление и документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, представляются одним из следующих способов:
    а) лично в Администрацию или МФЦ;
    б) направляются почтовым сообщением в Администрацию;
    в) в электронной форме (при наличии электронной подписи) путем направления запроса на адрес электронной почты Администрации, или официальный сайт Администрации или посредством личного кабинета ЕПГУ.
    2.6.1. Перечень необходимых и обязательных для предоставления муниципальной услуги документов, подлежащих представлению заявителем.
        Заявление (примерная форма приведена в приложении № 1 к настоящему административному регламенту).
        В случаях, предусмотренных подпунктом 8 пункта 1.2. административного регламента, заявление должно быть подано одновременно с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком.
        Заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность.
        К заявлению прилагаются следующие документы:
    1) документы, подтверждающие право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, предусмотренные перечнем, утвержденным приказом Минэкономразвития России № 1 (далее – Перечень) (приведены в приложении № 2 к административному регламенту), за исключением документов, которые должны быть представлены в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
    2) документ, подтверждающий полномочия представителя гражданина, в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка обращается представитель гражданина;
    3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.
        В случае, если для предоставления муниципальной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и, если в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением муниципальной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица.
        Представление указанных в подпунктах 1-3 настоящего пункта документов не требуется в случае, если данные документы направлялись в Администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
        Заявление и прилагаемые к нему документы в электронной форме предоставляются в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России № 7.
        В случае направления заявления о приобретении прав на земельный участок посредством почтовой связи на бумажном носителе к заявлению прилагается копия документа, подтверждающего личность заявителя, а в случае направления такого заявления представителем гражданина или юридического лица – копия документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица или гражданина в соответствии с законодательством Российской Федерации.
    2.6.2. Перечень документов и информации, запрашиваемых, в том числе в электронной форме по каналам межведомственного взаимодействия, находящихся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления, либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, но которые заявитель может представить по собственной инициативе представлен в приложении № 2 к административному регламенту.
    2.7. Запрещается требовать от заявителя:
    - представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;
    - предоставления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Волгоградской области, муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ.
    2.8. Перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
    1) заявитель, являющийся гражданином, либо лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица (представитель юридического лица или гражданина) не предъявил документ, удостоверяющий его личность;
    2) отсутствует согласие на обработку персональных данных лица, не являющегося заявителем, в случае необходимости обработки персональных данных указанного лица.
    2.9. Перечень оснований для приостановления или отказа в предоставлении муниципальной услуги.
    2.9.1. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги отсутствуют.
    2.9.2. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
    1) с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;
    2) указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением обратился обладатель данных прав;
    3) указанный в заявлении земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации, либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;
    4) на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
    5) на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;
    6) указанный в заявлении земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении;
    7) указанный в заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;
    8) указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;
    9) указанный в заявлении земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;
    10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории;
    11) указанный в заявлении земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
    12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;
    13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;
    14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;
    15) площадь земельного участка, указанного в заявлении некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;
    16) указанный в заявлении земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;
    17) указанный в заявлении земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Волгоградской области и с заявлением обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;
    18) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;
    19) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, не установлен вид разрешенного использования;
    20) указанный в заявлении земельный участок не отнесен к определенной категории земель;
    21) в отношении земельного участка, указанного в заявлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением обратилось иное не указанное в этом решении лицо;
    22) указанный в заявлении земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
    23) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ;
    24) площадь земельного участка, указанного в заявлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более, чем на 10 процентов.
    2.10. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, отсутствуют.
    2.11. Предоставление муниципальной услуги является бесплатным для заявителя.
    2.12. Максимальное время ожидания заявителя в очереди при подаче заявления и получении результата предоставления муниципальной услуги составляет не более 15 минут.
    2.13. Регистрация заявления и прилагаемых к нему документов осуществляется в течение      1 рабочего дня. При направлении в форме электронного документа, в том числе посредством ЕПГУ, - не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления запроса.
    2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга.
    2.14.1. На территории, прилегающей к месту предоставления муниципальной услуги, предусматриваются места для бесплатной парковки автотранспортных средств, не менее     10 процентов мест (но не менее одного места) выделяются для парковки специальных транспортных средств инвалидов.
    2.14.2. Вход в здание оборудуется вывеской, содержащей наименование и место нахождения администрации, режим работы.
        Прием заявителей осуществляется в специально выделенных для этих целей помещениях, включающих места для ожидания и приема заявителей, которые соответствуют:
    - санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам;
    - правилам противопожарной безопасности;
    - требованиям к обеспечению доступности для маломобильных групп населения, в том числе инвалидов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов (включая беспрепятственный доступ инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников).
        Места для ожидания оборудуются:
    - стульями (кресельными секциями) и (или) скамьями;
    - визуальной, текстовой информацией, размещаемой на информационных стендах, обновляемой по мере изменения законодательства, регулирующего предоставление муниципальной услуги, и изменения справочных сведений;
    - столами (стойками), образцами заполнения документов, письменными принадлежностями для возможности оформления документов.
        Места для приема заявителей оборудуются стульями и столами для возможности оформления документов.
        Рабочее место сотрудника(ов) Администрации оборудуется персональным компьютером с печатающим устройством. Сотрудник(и) Администрации обеспечивается(ются) личными и (или) настольными идентификационными карточками.
        В целях обеспечения конфиденциальности сведений одновременное консультирование и (или) прием двух и более посетителей одним сотрудником Администрации не допускается. 
    2.15. Показатели качества и доступности муниципальной услуги.
    2.15.1. Показатели качества муниципальной услуги: своевременность и полнота предоставления муниципальной услуги; отсутствие обоснованных жалоб на действия (бездействие) должностных лиц, сотрудников Администрации.
    2.15.2. Показатели доступности муниципальной услуги:
    - пешеходная доступность от остановок общественного транспорта до здания, в котором предоставляется муниципальная услуга;
    - беспрепятственный доступ к месту предоставления муниципальной услуги для маломобильных групп населения, в том числе инвалидов;
    - оказание сотрудниками Администрации и МФЦ помощи инвалидам в преодолении барьеров, мешающих получению ими муниципальной услуги наравне с другими лицами;
    - возможность получения заявителем полной и достоверной информации о порядке предоставления муниципальной услуги, в том числе в МФЦ и электронной форме;
    - возможность получения муниципальной услуги на базе МФЦ;
    - направление заявления и документов в электронной форме.
        При предоставлении муниципальной услуги заявитель взаимодействует с сотрудником Администрации не более двух раз, продолжительность каждого взаимодействия составляет не более 30 минут.
    2.16. Иные требования при предоставлении муниципальной услуги, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг и особенности предоставления муниципальной услуги в электронной форме.
    2.16.1. При предоставлении муниципальных услуг в электронной форме заявителю обеспечивается:
    1) получение информации о порядке и сроках предоставления муниципальной услуги;
    2) запись на прием в Администрацию для подачи запроса о предоставлении муниципальной услуги (далее – запрос);
    3) формирование запроса;
    4) прием и регистрация Администрацией запроса и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
    5) получение решения об отказе;
    6) получение сведений о ходе выполнения запроса;
    7) возможность оценки качества предоставления муниципальной услуги заявителем;
    8) досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия) администрации, должностного лица Администрации, либо сотрудника Администрации.
    2.16.2. Заявление и документы в электронной форме представляются в соответствии с требованиями приказа Минэкономразвития России № 7.
        Заявление в форме электронного документа подписывается по выбору заявителя электронной подписью, либо усиленной квалифицированной электронной подписью.
        В случае, если заявитель направляет заявление в электронной форме, к заявлению прикрепляются электронные образы документов. Электронные образы документов должны быть подписаны электронной подписью лица, которое в соответствии с федеральными законами и изданными в соответствии с ними нормативными правовыми актами наделено полномочиями на создание и подписание таких документов. Электронная подпись вышеуказанного лица должна соответствовать требованиям Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и Федерального закона № 210-ФЗ.
        При несоблюдении требований к электронной подписи заявитель предъявляет оригиналы указанных документов для сличения при личной явке в Администрацию только в случае принятия решения о предоставлении муниципальной услуги.
    2.16.3. Возможность оформления запроса в электронной форме посредством ЕПГУ предоставляется только заявителям, зарегистрировавшим личный кабинет ЕПГУ.
        Если заявитель не зарегистрирован на ЕПГУ в качестве пользователя, то ему необходимо пройти процедуру регистрации личного кабинета в соответствии с правилами регистрации на ЕПГУ.
        Для регистрации запроса на предоставление муниципальной услуги посредством ЕПГУ заявителю необходимо:
    1) авторизоваться на ЕПГУ (войти в личный кабинет);
    2) из списка муниципальных услуг выбрать соответствующую муниципальную услугу;
    3) нажатием кнопки «Получить услугу» инициализировать операцию по заполнению электронной формы заявления;
    4) заполнить электронную форму заявления, внести в личный кабинет сведения и электронные образы документов, необходимые для предоставления муниципальной услуги; 
    5) отправить запрос в Администрацию.
        Заявление, направленное посредством ЕПГУ, по умолчанию подписывается простой электронной подписью.
    2.16.4. Муниципальная услуга предоставляется в МФЦ. Иные требования для предоставления муниципальной услуги посредством МФЦ отсутствуют. Запись на прием в МФЦ для подачи запроса возможно посредством официального сайта МФЦ (mfc221@volganet.ru), по телефону МФЦ – 8(84494) 6-43-03, в терминале электронной очереди в МФЦ, лично при обращении в МФЦ у администратора зала.

    3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур,
    требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг
    3.1. Предоставление муниципальной услуги состоит из следующей последовательности административных процедур:
    - прием и регистрация документов;
    - формирование и направление межведомственных запросов;
    - рассмотрение документов;
    - принятие решения и направление заявителю результата предоставления муниципальной услуги.
        Блок-схема предоставления муниципальной услуги приводится в приложении № 3 к административному регламенту.
    3.2. Прием и регистрация документов.
    3.2.1. Основанием для начала административной процедуры приема и регистрации документов является поступление заявления и необходимых для предоставления муниципальной услуги документов в Администрацию.
        Сотрудник по приему документов:
    1) устанавливает предмет/содержание обращения;
    2) проверяет документ, подтверждающий личность лица, подающего заявление;
    3) проверяет полномочия представителя гражданина или юридического лица (в случае обращения представителя гражданина или юридического лица);
    4) проверяет приложенные к заявлению документы на соответствие следующим требованиям:
    - документы в установленных законодательством случаях удостоверены на то уполномоченными органами, должностными лицами, скреплены печатями (при наличии печати);
    - в документах заполнены все необходимые реквизиты, нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений;
    - документы не имеют повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
        В случае обнаружения несоответствия представленных документов вышеперечисленным требованиям сотрудник по приему документов информирует заявителя о возможности возврата заявления в течение 10 календарных дней со дня его поступления по причине «не представлены документы, предусмотренные подпунктами 1-3 пункта 2.6.1. административного регламента» (если заявитель изъявляет желание устранить обнаруженные несоответствия, процедура приема документов прерывается);
    5) устанавливает отсутствие (наличие) оснований для отказа в приеме документов (в случае наличия оснований для отказа в приеме документов сотрудник по приему документов прекращает процедуру приема документов и возвращает заявителю заявление и документы с обоснованием причины отказа);
    6) сверяет представленные заявителем копии документов с оригиналами и заверяет их своей подписью;
    7) принимает заявление и документы;
    8) выдает заявителю расписку о приеме заявления, содержащую опись принятых документов, регистрационный номер и дату принятия пакета документов, заверяет расписку своей подписью (в случае несоответствия представленных заявителем заявления и документов требованиям подпункта 4 настоящего пункта административного регламента в расписке о приеме документов сотрудник по приему документов делает соответствующую запись);
    9) регистрирует заявление в соответствующем журнале.
    3.2.2. В случае представления документов в МФЦ, сотрудник МФЦ осуществляет процедуру приема документов в соответствии с пунктом 3.2.1. административного регламента. Принятые документы сотрудник МФЦ регистрирует в установленном порядке и направляет для рассмотрения в Администрацию. Зарегистрированный пакет документов передается в Администрацию курьером МФЦ в порядке, определенном соглашением между МФЦ и Администрацией.
    3.2.3. В случае направления документов в электронной форме сотрудник по приему документов в течение 1 рабочего дня осуществляет следующие действия:
    - находит в ведомственной системе соответствующее заявление (в случае поступления документов посредством ЕПГУ);
    - оформляет документы заявителя на бумажном носителе;
    - осуществляет действия, установленные пунктом 3.2.1. административного регламента, с учетом требований приказа Минэкономразвития России № 7.
        Получение заявления и прилагаемых к нему документов подтверждается путем направления заявителю уведомления, содержащего входящий регистрационный номер заявления, дату получения Администрацией указанного заявления и прилагаемых к нему документов, а также перечень наименований файлов, представленных в форме электронных документов, с указанием их объема (далее – уведомление о получении заявления).
        Уведомление о получении заявления направляется указанным заявителем в заявлении способом не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления в Администрацию.
        Заявление, поступившее в электронной форме с нарушением требований приказа Минэкономразвития России № 7, не рассматривается Администрацией. В срок не позднее      5 рабочих дней со дня представления указанного заявления заявителю на указанный в заявлении адрес электронной почты (при наличии) заявителя или иным указанным в заявлении способом направляется уведомление об отказе в приеме документов с указанием допущенных нарушений требований, в соответствии с которыми должно быть представлено заявление.
    3.2.4. Срок выполнения административной процедуры по приему и регистрации документов составляет не более 1 рабочего дня.
    3.3. Формирование и направление межведомственных запросов.
    3.3.1. Основанием для начала административной процедуры является непредставление заявителем документов, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия.
        В случаях, предусмотренных Перечнем для предоставления земельных участков в безвозмездное пользование, сотрудник, ответственный за направление межведомственных запросов, в течение 1 рабочего дня формирует в ведомственной системе соответствующие межведомственные запросы в электронной форме.
    3.3.2. При отсутствии технической возможности направления межведомственных запросов в электронной форме межведомственные запросы формируются на бумажном носителе в соответствии с требованиями статьи 7.2. Федерального закона № 210-ФЗ и направляются почтовым сообщением или курьером.
    3.3.3. Срок выполнения административной процедуры по формированию и направлению межведомственных запросов составляет не более 1 рабочего дня.
    3.4. Рассмотрение документов.
        Основанием для начала административной процедуры является поступление пакета документов в Отдел имущества.
        Начальник Отдела имущества назначает ответственного исполнителя по рассмотрению документов (далее – ответственный исполнитель).
    3.4.1. Ответственный исполнитель в ходе рассмотрения документов:
    - проверяет поступившее заявление на соответствие требованиям административного регламента;
    - проверяет наличие полного пакета документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
    - проверяет наличие или отсутствие оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
        Если ответственным исполнителем установлено, что заявление не соответствует требованиям, предусмотренным пунктом 2.6.1. административного регламента, или к заявлению не приложены документы, предусмотренные подпунктами 1-3 пункта 2.6.1. административного регламента, в течение 10 календарных дней со дня поступления заявление возвращается заявителю с указанием причины возврата.
    3.4.2. По результатам рассмотрения и проверки документов ответственный исполнитель совершает одно из следующих действий:
    1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи в трех экземплярах, если не требуется образование земельного участка или уточнение его границ;
    2) осуществляет подготовку проекта решения об отказе при наличии хотя бы одного из оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 2.9.2. административного регламента (образец приведен в приложении № 4 к административному регламенту).
        При наличии нескольких оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, в проекте решения об отказе указываются все основания для отказа.
        В случае, если сведения, содержащиеся в документах, представленных заявителем в электронной форме с нарушением требований к электронной подписи, позволяют ответственному исполнителю сделать вывод о том, что заявитель имеет основание на предоставление земельного участка, ответственный исполнитель направляет в личный кабинет ЕПГУ (на электронную почту) заявителя сообщение о необходимости его личной явки с указанием даты и времени записи на прием. Подготовка проекта результата предоставления муниципальной услуги осуществляется после сличения представленных заявителем оригиналов документов с их электронными образами, представленными ранее.
    3.5. Принятие решения и направление заявителю результата предоставления муниципальной услуги.
    3.5.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление начальнику Отдела имущества на подпись проекта договора купли-продажи или поступление на подпись Уполномоченному лицу, согласованного в установленном порядке, проекта решения об отказе.
        Начальник Отдела имущества подписывает проект договора купли-продажи или Уполномоченное лицо подписывает проект решения об отказе.
        Сотрудник, ответственный за направление заявителю результата предоставления муниципальной услуги, регистрирует подписанный результат предоставления муниципальной услуги.
    3.5.2. Проект договора купли-продажи выдается или направляется заявителю указанным в заявлении способом.
        В случае выдачи проекта договора купли-продажи заявителю в Администрации сотрудник Отдела имущества, ответственный за направление результата предоставления муниципальной услуги, указанным в заявлении способом уведомляет заявителя о готовности проекта договора купли-продажи, а также о времени и месте, где его необходимо получить.
        В случае выдачи проекта договора купли-продажи заявителю через МФЦ проект договора купли-продажи направляется в МФЦ в соответствии с соглашением, заключенным между МФЦ и Администрацией. Сотрудник МФЦ уведомляет заявителя о готовности проекта договора купли-продажи, а также о времени и месте, где его необходимо получить.
        Проект договора купли-продажи, направленный заявителю, должен быть им подписан и представлен в Администрацию не позднее, чем в течение 30 календарных дней со дня получения заявителем проекта указанного договора.
    3.5.3. Решение об отказе направляется заявителю почтовым сообщением, а в случае направления заявления и документов в электронной форме – в зависимости от способа подачи заявления:
    - в личный кабинет на ЕПГУ (при направлении заявления посредством ЕПГУ);
    - на адрес электронной почты, указанный в заявлении (при направлении на официальную электронную почту или официальный сайт).
    3.5.4. Срок выполнения административной процедуры по принятию решения и направления заявителю результата предоставления муниципальной услуги составляет не более 3 рабочих дней.

    4. Формы контроля за исполнением административного регламента
    4.1. Текущий контроль за соблюдением работниками Отдела имущества последовательности действий по выполнению муниципальной услуги, осуществляется руководителем Отдела имущества, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
        Текущий контроль осуществляется путем проведения руководителем Отдела имущества проверок соблюдения и исполнения работниками Отдела имущества и МФЦ положений административного регламента, иных правовых актов.
        Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляется на основании утвержденного графика проведения проверок) и внеплановый характер (по конкретным обращениям заинтересованных лиц).
        По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений порядка предоставления муниципальной услуги осуществляется привлечение виновных лиц из числа специалистов Отдела имущества к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
        В случае выявления нарушений порядка предоставления муниципальной услуги специалистами МФЦ, руководитель Отдела имущества направляет в адрес руководителя МФЦ уведомление о выявленном нарушении с предложением о принятии к виновному лицу мер дисциплинарного наказания.
    4.2. Текущий контроль в МФЦ регламентируется локальным нормативным актом данного учреждения.
    4.3. Граждане, их объединения и организации могут контролировать исполнение муниципальной услуги посредством контроля размещения информации на официальном сайте Администрации, письменного и устного обращения в адрес Администрации с просьбой о проведении проверки соблюдения и исполнения нормативных правовых актов, положений административного регламента, устанавливающих требования к предоставлению муниципальной услуги, полноты и качества предоставления муниципальной услуги в случае нарушения прав и законных интересов заявителей при предоставлении муниципальной услуги.

    V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц, муниципальных служащих
    5.1. Заявители вправе обжаловать действия (бездействие) Администрации, а также должностных лиц, сотрудников Администрации, принимающих участие в предоставлении муниципальной услуги, а также решения, принимаемые такими лицами в ходе предоставления муниципальной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке, в том числе в следующих случаях:
    1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
    2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
    3) затребование у заявителя документов, не предусмотренных административным регламентом для предоставления муниципальной услуги;
    4) отказ в приеме у заявителя документов, предоставление которых предусмотрено административным регламентом;
    5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены административным регламентом;
    6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной административным регламентом;
    7) отказ Администрации, должностного лица Администрации в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, либо нарушение установленного срока таких исправлений.
    5.2. Заявители вправе обратиться с жалобой в письменной форме лично или направить жалобу по почте, через МФЦ, с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта Администрации, ЕПГУ (www.do.gosuslugi.ru). Жалоба также может быть принята при личном приеме заявителя.
    5.3. Жалоба заявителя на решения и действия (бездействие) должностных лиц, сотрудников Администрации подается на имя главы Николаевского муниципального района.
    5.4. Жалоба должна содержать:
    1) наименование Администрации, должностного лица Администрации, либо сотрудника Администрации, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
    2) фамилию, имя, отчество (последнее – при наличии), сведения о месте жительства заявителя – гражданина, либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя – юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
    3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Администрации, должностного лица Администрации, либо сотрудника Администрации;
    4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Администрации, должностного лица Администрации, либо сотрудника Администрации. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.
        При подаче жалобы заявитель вправе получить в Администрации копии документов, подтверждающих обжалуемое действие (бездействие) должностного лица.
    5.5. Жалоба подлежит рассмотрению в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Администрации, должностного лица администрации в приеме документов у заявителя, либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений – в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.
    5.6. По результатам рассмотрения жалобы должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб в соответствии с пунктом 5.3. административного регламента, принимает одно из следующих решений:
    1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Администрацией опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, а также в иных формах;
    2) отказывает в удовлетворении жалобы.
    5.7. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.6. административного регламента, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.
    5.8. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
    5.9. Жалоба на решения и (или) действия (бездействие) Администрации, а также должностных лиц, сотрудников Администрации, при осуществлении в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся субъектами градостроительных отношений, процедур, включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства, утвержденные Правительством Российской Федерации, может быть подана такими лицами в порядке, установленном административным регламентом, либо в порядке, установленном антимонопольным законодательством Российской Федерации, в антимонопольный орган.















    ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
    к административному регламенту
    предоставления муниципальной
    услуги по продаже земельных
    участков без проведения торгов



    ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ

    Главе Николаевского муниципального района 
    Волгоградской области
    ______________________________________________________
    (ФИО главы)
    ______________________________________________________
    (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии)
    ______________________________________________________
    гражданина или наименование юридического лица)
    ______________________________________________________
    (место жительства гражданина или место нахождения юридического лица)
    ______________________________________________________
    (реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина
    ______________________________________________________
    или государственный регистрационный номер записи о государственной
    ______________________________________________________
    регистрации юридического лица в едином государственном реестре
    ______________________________________________________
    юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика,
    ______________________________________________________
    за исключением случаев, если заявителем является иностранное
    ______________________________________________________
    юридическое лицо)
    ______________________________________________________
    (указать в интересах кого действует уполномоченный представитель
    ______________________________________________________
    в случае подачи заявления уполномоченным представителем)
    ______________________________________________________
    (почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем)
    ______________________________________________________
    телефон: ________________ , факс (при наличии) ___________

    ЗАЯВЛЕНИЕ

        В соответствии со статьей 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации прошу предоставить в собственность за плату земельный участок, без проведения торгов с кадастровым номером ____________________ . 
        Основание предоставления земельного участка без проведения торгов: _________________
                                                                                                                                             (из числа
    ________________________________________________________________________________
    предусмотренных пунктом 1.2. административного регламента)
        Вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок: 
    ________________________________________________________________________________
    (если предоставление земельного участка допускается на нескольких видах прав)

        Цель использования земельного участка: __________________________________________
    ________________________________________________________________________________
        Реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд: ____________________________________________________________
                                                               (если земельный участок предоставляется взамен земельного участка, 
    ________________________________________________________________________________
    изымаемого для государственных или муниципальных нужд)
        Реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и (или) проекта планировки: _____________________________________________________________
                                                      (в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов,
    ________________________________________________________________________________
    предусмотренных этим документом и (или) проектом)
        Реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка: ________________________________________________________________________________
    (в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался
    ________________________________________________________________________________
    или его границы уточнялись на основании данного решения)
        Прошу уведомить о получении заявления о предоставлении земельного участка, о результате предоставления муниципальной услуги: 
    - по телефону; 
    - сообщением на электронную почту; 
    - в личный кабинет ФГИС «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»; 
    - почтовым сообщением. 
        В случае принятия решения о предоставлении земельного участка прошу договор купли-продажи: 
    - выдать в администрации Николаевского муниципального района; 
    - выдать в Муниципальном автономном учреждении «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Николаевского муниципального района Волгоградской области» (указывается в случае направления заявления посредством МФЦ); 
    - направить почтовым сообщением. 
        К заявлению прилагаются следующие документы (заполняется по желанию заявителя):
    п/п Наименование документа Количество экземпляров Количество листов




    «___» _____________ 20 ___ г. _________________ ___________________________________
                                                                                  (подпись)                    (фамилия, имя, отчество (при наличии)) 
    ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
    к административному регламенту
    предоставления муниципальной
    услуги по продаже земельных
    участков без проведения торгов



    ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
    подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов

    п/п Основание предоставления земельного участка Заявитель Земельный участок Документы, подтверждающие право заявителя
    на приобретение земельного участка, прилагаемые
    к заявлению <1>
    1 2 3 4 5
    1. Подпункт 1 
    пункта 1.2. административного регламента лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории Договор о комплексном освоении территории;
    * Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);
    * утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории;
    * Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ) о юридическом лице, являющемся заявителем
    2. Подпункт 2 
    пункта 1.2. административного регламента член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, образованный из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации;
    Решение органа некоммерческой организации о распределении испрашиваемого земельного участка заявителю;
    * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);
    * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
    3. Подпункт 3 
    пункта 1.2. административного регламента некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка;
    Договор о комплексном освоении территории;
    * утвержденный проект планировки и утвержденный проект межевания территории;
    * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);
    * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
    4. Подпункт 4
    пункта 1.2. административного регламента член некоммерческой организации, созданной гражданами, которой предоставлен земельный участок для садоводства, огородничества, дачного хозяйства земельный участок, предназначенный для садоводства или огородничества, образованный из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации для садоводства, огородничества, дачного хозяйства документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН;
    документ, подтверждающий членство заявителя в некоммерческой организации;
    Решение органа некоммерческой организации о распределении земельного участка заявителю;
    * утвержденный проект межевания территории;
    * проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории);
    * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);
    * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
    5. Подпункт 5 
    пункта 1.2. административного регламента некоммерческая организация, созданная гражданами, которой предоставлен земельный участок для комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, и относящийся к имуществу общего пользования Решение органа некоммерческой организации о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования;
    * Договор о комплексном освоении территории;
    * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка, либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке;
    * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);
    * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
    6. Подпункт 6 
    пункта 1.2. административного регламента юридическое лицо, которому предоставлен земельный участок для ведения дачного хозяйства земельный участок, образованный в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства, и относящийся к имуществу общего пользования Решение органа юридического лица о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования;
    документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН;
    * утвержденный проект межевания территории;
    * проект организации и застройки территории некоммерческого объединения (в случае отсутствия утвержденного проекта межевания территории);
    * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);
    * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
    7. Подпункт 7 
    пункта 1.2. административного регламента собственник здания, сооружения либо помещения в здании, сооружении земельный участок, на котором расположено здание, сооружение документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение либо помещение, если право на такое здание, сооружение, либо помещение не зарегистрировано в ЕГРН;
    документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок);
    сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю;
    * Кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка либо кадастровая выписка об испрашиваемом земельном участке;
    * Кадастровый паспорт здания, сооружения, расположенного на испрашиваемом земельном участке;
    * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);
    * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке);
    * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке, в случае обращения собственника помещения) 
    * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем;
    * Выписка из Единого государственного реестра
    8. Подпункт 8 
    пункта 1.2. административного регламента юридическое лицо, использующее земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, принадлежащий юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования документы, удостоверяющие (устанавливающие) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН;
    * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);
    * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем
    9. Подпункт 9
    пункта 1.2. административного регламента крестьянское (фермерское) хозяйство или сельскохозяйственная организация, использующая земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);
    * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем;
    * Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем
    10. Подпункт 10 
    пункта 1.2. административного регламента гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендатором земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства и используемый на основании договора аренды более трех лет * Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);
    * Выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем;
    * Выписка из ЕГРИП об индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем

    <1> документы представляются (направляются) в подлиннике (в копии, если документы являются общедоступными), либо в копиях, заверяемых сотрудником по приему документов Администрации или сотрудником МФЦ, принимающими заявление о приобретении прав на земельный участок в собственность без торгов
    <2> документы, обозначенные символом «*», запрашиваются Администрацией, посредством межведомственного информационного взаимодействия. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) не прилагается к заявлению о приобретении прав на земельный участок и не запрашивается Администрацией посредством межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении земельного участка с предварительным согласованием предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать. В случае, если право на здание, сооружение, объект незавершенного строительства считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРН, то выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании, сооружении или об объекте незавершенного строительства, расположенном на испрашиваемом земельном участке) не прилагается к заявлению о приобретении прав на земельный участок и не запрашивается Администрацией посредством межведомственного информационного взаимодействия
     
    ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
    к административному регламенту
    предоставления муниципальной
    услуги по продаже земельных
    участков без проведения торгов



    БЛОК-СХЕМА
    предоставления муниципальной услуги












































    ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
    к административному регламенту
    предоставления муниципальной
    услуги по продаже земельных
    участков без проведения торгов

    Образец

    Бланк местной администрации 
    Дата, исходящий номер _____________________________________
    (фамилия, имя, отчество (при наличии)
    заявителя – гражданина или наименование заявителя – юридического лица)
    _____________________________________
    (почтовый адрес заявителя)



    РЕШЕНИЕ
    об отказе в предоставлении муниципальной услуги

        По результатам рассмотрения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Продажа земельных участков без проведения торгов», принято решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги по следующим основаниям:
    ________________________________________________________________________________
    (указываются основания для отказа, установленные пунктом 2.9.2 административного регламента
    ________________________________________________________________________________
    предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков)
    ________________________________________________________________________________
        Данное решение может быть обжаловано путем подачи жалобы в порядке, установленном разделом V административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению земельных участков и (или) заявления в судебные органы в соответствии с нормами процессуального законодательства.




    Наименование должности Уполномоченного лица _____________________ _______________
                                                                                             (ИОФ должностного лица)            (подпись)

    Административные процедуры img

    Прием и регистрация документов.

    Основания для начала:

    Основанием для начала административной процедуры приема и регистрации документов является поступление заявления и необходимых для предоставления муниципальной услуги документов в Администрацию.

    Порядок передачи результата оказания:

    письменно

    Результат:

    регистрация заявления и документов

    Формирование и направление межведомственных запросов.

    Основания для начала:

    Основанием для начала административной процедуры является непредставление заявителем документов, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

    Порядок передачи результата оказания:

    письменно

    Результат:

    Результатом исполнения административной процедуры является формирование и направление межведомственных запросов в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги.

    Рассмотрение документов.

    Основания для начала:

        Основанием для начала административной процедуры является поступление пакета документов в Отдел имущества.

    Порядок передачи результата оказания:

    письменно

    Результат:

    По результатам рассмотрения и проверки документов ответственный исполнитель совершает одно из следующих действий:
    1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи в трех экземплярах, если не требуется образование земельного участка или уточнение его границ;
    2) осуществляет подготовку проекта решения об отказе при наличии хотя бы одного из оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, указанных в пункте 2.9.2. административного регламента (образец приведен в приложении № 4 к административному регламенту).

    Принятие решения и направление заявителю результата предоставления муниципальной услуги.

    Основания для начала:

    Основанием для начала административной процедуры является поступление начальнику Отдела имущества на подпись проекта договора купли-продажи или поступление на подпись Уполномоченному лицу, согласованного в установленном порядке, проекта решения об отказе.

    Порядок передачи результата оказания:

    письменно

    Результат:

    Проект договора купли-продажи выдается или направляется заявителю указанным в заявлении способом.

    Решение об отказе направляется заявителю почтовым сообщением, а в случае направления заявления и документов в электронной форме – в зависимости от способа подачи заявления:
    - в личный кабинет на ЕПГУ (при направлении заявления посредством ЕПГУ);
    - на адрес электронной почты, указанный в заявлении (при направлении на официальную электронную почту или официальный сайт).